РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Чупраковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/11 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Чумаяну Л.К. о демонтаже гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила обязать ответчика демонтировать принадлежащий ему гаражный бокс № в АСК «<данные изъяты>», а также вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска Префектура ЗАО г. Москвы указала, что указанный гаражный бокс установлен без каких-либо разрешительных документов на пользование земельным участком, где был организован АСК «<данные изъяты>», в связи с чем, участок подлежит освобождению от металлического бокса ответчика, земельно-правовые отношения между АСК «<данные изъяты>» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка № по адресу: <адрес> окончены с ДД.ММ.ГГГГ.
Представители истца, являющиеся одновременно представителями 3-го лица – Управы района Крылатское г. Москвы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно надлежащим образом (л.д. 65, 66), о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, считая его уведомленным о дне слушания дела надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Департамент земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).
Представитель 3-го лица – АСК «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, при этом пояснил суду следующее: гаражный бокс не является собственностью ответчика, свидетельства о собственности на указанный бокс ответчик не получал и получить не мог, так как собственником гаражной стоянки (боксов) является АСК «<данные изъяты>». Как член АСК «<данные изъяты>», ответчик пользуется гаражным боксом на правах члена кооператива, но собственником, в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ не является, распоряжаться и, тем более, сносить принадлежащую АСК «<данные изъяты>» собственность не вправе.
Суд, выслушав представителей истца и 3-го лица – Управы района Крылатское г. Москвы, представителя 3-его лица АСК «<данные изъяты>», изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчик является членом АСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом боксового типа №, расположенным на территории земельного участка по адресу: <адрес>, занимаемого АСК «<данные изъяты>».
Земельно-правовые отношения между АСК «<данные изъяты>» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка № по адресу: <адрес> окончены с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос Департамента земельных ресурсов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, земельно-правовые отношения с АСК «<данные изъяты>» не оформлялись (л.д. 6).
Согласно ответу на запрос из ТБТИ Западное №, объект недвижимости АСК «<данные изъяты>» с адресными ориентирами: <адрес>, в архивном фонде ТБТИ не значится (л.д. 68).
Пункт 2 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы», установлено, что окружные комиссии рассматривают вопросы и принимают решения по самовольно возведенным некапитальным строениям с общей площадью самовольно возведенного объекта 1,5 тыс. и менее кв.м.
В соответствии с п. 4 раздела II Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, указанный гараж боксового типа является некапитальным объектом технического назначения.
В силу п. 2 раздела I Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, земельные участки для размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду в соответствии с требованиями раздела IV настоящего Положения на основании соответствующего правового акта префектуры административного округа г. Москвы о предоставлении земельного участка в аренду на срок не более 4-х лет 11 месяцев и 28 дней.
Принадлежащий ответчику гараж установлен на земельном участке без разрешительной документации на пользование земельным участком, что является нарушением действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.
П. 4 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.
Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-22), Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п. 2.2.10.)
Из вышеприведенных положений закона следует, что Префектура ЗАО г. Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ответчику, а также АСК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке не отводился. Строение в виде гаражного бокса возведено на указанном земельном участке без получения каких-либо разрешений, в связи с чем, данный объект подлежит демонтажу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы к Чумаяну Л.К. о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.
Обязать Чумаяна Л.К. демонтировать гаражный бокс № и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в АСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Предупредить Чумаяна Л.К., что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на Чумаяна Л.К..
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.