Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Сорокиной С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439\11
по иску Колесникова А.В., Колесниковой Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Колесниковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на служебную квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Истцы Колесниковы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (далее ДЖП и ЖФ г.Москвы) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска истцы указали, что проживают постоянно в спорной квартире. Данная жилплощадь была получена отцом Колесникова А.В. – Колесниковым В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. по ордеру на право занятия служебной жилой площадью на семью из трех человек, включая супругу и сына. Колесников В.Г. на момент получения квартиры работал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в должности <данные изъяты>. Квартира была расположена в доме, который на ДД.ММ.ГГГГ. относился к ведомственному жилому фонду и находился в хозяйственном ведении <адрес>. С отцом был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, открыт финансовый лицевой счет и фактически заключен договор социального найма. Колесников В.Г. скончался в ДД.ММ.ГГГГ его супруга – мать истца Колесникова А.Г. скончалась в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. дом был передан в муниципальную собственность, в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Колесниковым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, финансовый лицевой счет не переводился. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились за приватизацией жилого помещения, однако им было в этом отказано со ссылкой на то, что квартира является служебным жилым помещением.
Истцы с указанным отказом в приватизации занимаемого жилья не согласились, указав, что не выселялись из жилого помещения, данная площадь была закреплена за ними на условиях договора социального найма, в ДД.ММ.ГГГГ году с истцом был заключен договор социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации нет.
В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцы Колесниковы: ФИО, ФИО и их несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГр. занимают по договору социального найма жилое помещение в виде 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22,23).
Указанная квартира была предоставлена отцу Колесникова А.В. – Колесникову В.Г. на основании Решения <адрес> трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче служебного ордера на 2-хкомнатную квартиру, как работнику <адрес> (л.д.46) и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия служебной жилой площади на семью из трех человек, включая жену Колесникову А.Г. и сына Колесникова А.В. (л.д.21). Как указано в Решении Исполкома, данная площадь выделяло <адрес> и относилась к ведомственному жилому фонду, находилась в ее хозяйственном ведении.
ДД.ММ.ГГГГ с Колесниковым В.Г. и ЖКК 4-го ГУ при МЗ СССР был заключен Договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации (л.д.9-11).
Согласно Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за №, указанный дом подлежал передаче в ведение местной администрации, в связи с чем с Колесниковым А.В. на основании служебного ордера ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения (л.д.13-20) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира значится в реестре собственности г.Москвы (л.д.55).
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ.
Суд не может согласиться с доводами истцов, что указанная квартира может быть приватизирована ими.
В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно п.2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру», «Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру работником органа государственной власти г.Москвы или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета г.Москвы, проработавшим в этом органе государственной власти г.Москвы или организации (предприятии) 10 и более лет, но не состоящим на жилищном учете в городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии г.Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору:
- найма служебного жилого помещения - при наличии оснований для предоставления гражданам служебных жилых помещений, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы;
- купли - продажи с рассрочкой платежа или купли - продажи, в т.ч. с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, не имеющих в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы оснований для предоставления им служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда г.Москвы».
В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Приватизации же подлежат, согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма.
Статья 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к которым могут применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в данном случае неприменима, поскольку указанная норма распространяется лишь на отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.
Как видно из материалов дела, с истцами договор социального найма не заключался, а согласия на приватизацию истцами спорной жилой площади нет, а длительность проживания истцов на спорной жилой площади не имеет правового значения для рассматриваемого дела.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Колесникову А.В., Колесниковой Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Колесниковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на служебную квартиру в порядке приватизации, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Ю.Мареева