Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
Судьи Мареевой Е.Ю.
при секретаре Лебедевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877\11
по иску Афанасьева А.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Афанасьева А.А.
В обоснование своих требований истец указал, что его дядя Афанасьев А.А., проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, которое состоит из права требования передачи спорной 2-хкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>м., жилой – <данные изъяты>. Указанная квартира была передана Афанасьеву А.А. на основании Распоряжения Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ «<данные изъяты>».
Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УЖДП и ЖФ г.Москвы в ЗАО и Афанасьевым А.А., последний, как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности г.Москвы, в частную собственность в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном дома в установленном законом порядке. Афанасьев А.А. при жизни вселился в спорную квартиру, проживал в ней, нес расходы по ее содержанию. Однако государственная регистрация права собственности г.Москвы на спорную квартиру была произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти Афанасьева А.А. Таким образом, спорная квартира входит в состав наследственной массы.
Истец является наследником второй очереди по праву представления.
В установленном законом порядке истец принял наследство, открывшееся после смерти Афанасьева А.А. и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Москвы Поддубской Л.М. Согласно выданному свидетельству, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права требования передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
После получения указанного свидетельства истец обратился в УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЗАО с заявлением по поводу оформления спорной квартиры в собственность, однако ему было рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке.
В связи с чем, истец просит суд: признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Афанасьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ
Истец, представитель истца, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Представитель 3-го лица – Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Истец является племянником Афанасьева А.А., что подтверждается представленными копиями свидетельств о рождении (л.д.38, 39 оборот, 40).
Афанасьев А.А. являлся собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43), что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.44, 55).
В соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ, Афанасьеву А.А. была предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. в доме-новостройке <адрес> в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность в виде <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.59).
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и Афанасьевым А.А. был заключен Договор № краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование отдельную двухкомнатную квартиру, жилой площадью – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> для использования в целях проживания Афанасьева А.А. Афанасьев А.А., согласно условиям данного Договора, освобождает занимаемое на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> переезжает в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующими оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности г.Москвы в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке (л.д.47).
Согласно п.5.1 указанного Договора краткосрочного найма, в случае смерти нанимателя, право требования по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в установленном законом порядке, переходит к наследникам.
Право собственности Афанасьева А.А. не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от него причинам - в связи со смертью.
Согласно справки ТБТИ Западное №, согласно проведенной проверке ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Префекта ЗАО г.Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении жителей из пятиэтажного <адрес>, подлежащего отселению и сносу» <адрес> снесен и по данным технического учета в БТИ не значится (л.д.52).
ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев А.А. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти (л.д.13).
Как пояснил истец в судебном заседании, Афанасьев А.А. при жизни вселился в спорную квартиру, проживал в ней, нес расходы по ее содержанию.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствовала запись о правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.55).
Согласно ответу УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности <адрес> на спорную квартиру была произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), т.е. после смерти Афанасьева А.А.
Таким образом, Афанасьев А.А. при жизни не мог заключить договор передачи спорной квартиры в собственность в связи с отсутствием регистрации права собственности г.Москвы.
После смерти Афанасьева А.А. открылось наследство в виде права требования передачи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы Поддубской Л.М. было выдано Афанасьеву А.В. свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего Афанасьева А.А., в виде права требования передачи в собственность спорной квартиры, в соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за №-РПЖ «О предоставлении в доме-новостройке жилого помещения в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность Афанасьеву А.А., в вязи с переселением (л.д.16, 56). Истец после получения указанного свидетельства обратился в УДЖП и ЖФ г.Москвы в ЗАО с заявлением по поводу оформления в собственность спорной квартиры. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП и ЖФ г.Москвы рекомендовал Афанасьеву А.В. обратиться в суд для решения вопроса оформления наследственных прав на спорную квартиру, в связи с тем, что она не был оформлена в собственность Афанасьева А.А. (л.д.20).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Афанасьева А.В. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Афанасьева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Афанасьевым А.В. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ дяди – Афанасьева А.А..
Взыскать с ДЖПиЖФ г.Москвы в пользу Афанасьева А.В. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Ю.Мареева