РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Киртичук М.Д., при секретаре Харламовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1110/11 по иску Малышевой Т.Б. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Малышева Т.Б. обратилась в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. До нее членом-пайщиком и владельцем гаража № являлся Данилов Б.Е.. С ДД.ММ.ГГГГ Малышева Т.Б. добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. В ДД.ММ.ГГГГ Малышева Т.Б. обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на гараж, однако у нее не приняли документы, разъяснив, что регистрация прав на гаражи в ГСК «<данные изъяты>» производится на основании решения суда. Органами исполнительной власти г.Москвы в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок был отведен под строительство ГСК, предоставлен во временное пользование ГСК «<данные изъяты>», строительство и эксплуатация ГСК осуществлялась в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В связи с этим, Малышева Т.Б. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>, помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Киреева Е.Г., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Согласно Устава (в редакциях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) ГСК «<данные изъяты>» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, расположен по адресу: <адрес> (л.д.77-82).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство 200 автомашино-мест из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе <адрес> с целью благоустройства этой зоны.
Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, коллективные гаражи 1-й очереди приняты в эксплуатацию (л.д.21-23).
Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в целях благоустройства территории ГСК «<данные изъяты>» даны разрешения на строительство дополнительных гаражей-боксов, утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты>» в количестве 302 машиномест (л.д.14-20).
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленское отделение Московского ордена Ленина железная дорога, указанной организацией дано разрешение на отчуждение полосы для строительства гаражей по типовому проекту одноэтажных из железобетонных плит в два ряда в полутора метрах от существующих зеленых насаждений (л.д.61).
Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи (л.д.91).
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом районного архитектора Кунцевского района г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование №с, согласно которому ГСК «<данные изъяты> предоставлен во временное пользование на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> под построенные кооперативные боксовые гаражи. Годовая сумма арендной платы – <данные изъяты>.(л.д.58-59).
Согласно Решению Исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «<данные изъяты>» отведен в порядке исключения земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки на указанной территории в границах согласно представленному плану (л.д.95).
Согласно Протоколу заседания рабочей комиссии по гаражно-стояночному строительству и выявлению самовольного строительства гаражей и автостоянок в МР «<данные изъяты>», утвержденного Первым заместителем префекта ЗАО ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическим пользователем участка площадью <данные изъяты> по <адрес> является ГСК «<данные изъяты>», на территории построено 302 кирпичных гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется в соответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить ГСК «<данные изъяты>» без изменений.
Согласно справки Территориального отдела «<данные изъяты>» АПУ ЗАО г. Москвы №-(А) от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» был присвоен временный строительный адрес: <адрес> (л.д.96).
Согласно Акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ достроенные кирпичные гаражи (боксы) ГСК «<данные изъяты>» введены в эксплуатацию.
Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в границах согласно землеустроительному плану, на условиях аренды сроком на два года для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой стоянки на 51 машиноместо (л.д.64).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок площадью <данные изъяты>., имеющий адресные ориентиры <адрес>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо (л.д.70-76).
Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адрес домовладения (гаражи боксового типа): <адрес> на период действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ домовладение (гаражи боксового типа) ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес>, на основании Распоряжения Префектуры ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо, площадью <данные изъяты>., сведения о правах отсутствуют.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Малышева Т.Б. является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаража-бокса №, общей площадью <данные изъяты>., оплатила пай в полном объеме в сумме <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту площадь гаража - помещение <данные изъяты> тип гаражи, этаж 1, номер комнаты 1, бокс, в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.8). Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) сведения о регистрации права собственности на гараж помещение № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> а также об обременении на него отсутствуют.
В настоящее время истец имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, так как руководство ГСК «<данные изъяты>» часть документов для регистрации права собственности в регистрационную палату не представило.
Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на спорный гараж, право собственности не зарегистрировано до настоящего времени.
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенным гаражом, однако не имеет возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданный ему гараж.
Как следует из материалов дела, истец является членом ГСК «<данные изъяты>», пай истцом выплачен в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика ГСК «<данные изъяты>» в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>. (л.д.3,4).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малышевой Т.Б., право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>, помещение №, тип: гаражи, этаж 1, комната 1, бокс, расположенное в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Взыскать с ГСК «<данные изъяты>» в пользу Малышевой Т.Б. госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Председательствующий -
Судья Киртичук М. Д.