РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г.
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Харламовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1593/11 по иску Переверзева К.С. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, также просит взыскать с ООО «<данные изъяты>» в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «<данные изъяты>) и был заключен Договор № № уступки права требования, в соответствии с которым <данные изъяты> уступает в полном объеме права на результаты инвестиционной деятельности в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в 1 секции, <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>. (Строительный адрес: <адрес>).
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных прав помимо прочих осуществляется путем признания права.
В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), право на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации на общих основаниях; момент возникновения права определятся решением суда.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>) и гр. Переверзевым К.С. (Цессионарий) был заключен Договор № № уступки права требования, в соответствии с которым Цедент уступает в полном объеме права на результаты инвестиционной деятельности в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в 1 секции, <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>. (Строительный адрес: <адрес> (л.д.31-32).
В соответствии с п. 2 Договора № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Переверзев К.С. (Цессионарий) выплатил <данные изъяты> денежные средства в сумме <данные изъяты>), что соответствует <данные изъяты> о чем свидетельствует Акт о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для заключения вышеуказанного Договора является Договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>».
В настоящее время Переверзев К.С. обладает правами требования в собственность <адрес>, площадь которой, согласно обмерам Территориального бюро технической инвентаризации «Западное №» г. Москвы, проведенными после окончания строительства жилого дома, составляет <данные изъяты>.
Квартира № находится в доме-новостройке, который ООО «<данные изъяты>» возвело на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>).
В соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект был введен в эксплуатацию.
Документы необходимые для регистрации в установленном законом порядке права собственности на квартиру ответчиком ООО «<данные изъяты>» истцу не представлены.
Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически передал квартиру истцу, однако своего обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации права собственности по независящим от истца причинам не выполнил; истец свои обязательства выполнил в полном объеме, и по независящим от него причинам не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.100 ГПК РФ, поскольку суд принимает решение в пользу истца, суд присуждает с ответчика в пользу истца взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты>.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>. (л.д. 4-5, 11-12, 13-14).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Переверзевым К.С. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Переверзева К.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Председательствующий -
Судья: Киртичук М.Д.