РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 г. г. Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе:
председательствующего судьи Киртичук М.Д.
при секретаре Голубевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/11 по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Клочко С.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (№), выданным ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>,что подтверждается Выпиской из домовой книги
Задолженность у Ответчика по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества в многоквартирном доме и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ г. с учётом корректировки и перерасчётов составляет – <данные изъяты>. Сумма пени составила <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.
Представитель истца по доверенности Гудас А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В качестве способа управления в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ создано и зарегистрировано в установленном порядке Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», которое осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса РФ.
В силу ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принятие решения об установлении размера обязательных платежей, в соответствии с п. 4, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
За счет указанных взносов покрываются расходы, связанные с содержанием комплекса.
Оплата обязательных платежей необходима для нормального функционирования всего жилого комплекса в целом и для того, чтобы условия проживания в нём оставались комфортными и безопасными.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30 и 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Задолженность у Ответчика по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества в многоквартирном доме и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с «ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ. с учётом корректировки и перерасчётов составляет – <данные изъяты>. Сумма пени составила <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>
Данный факт подтверждается Сводным отчётом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № и расчётом задолженности, составленными бухгалтером ТСЖ «<данные изъяты>».
В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с решением общего собрания (п. 17 Протокола общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ) все члены ТСЖ обязаны вносить платежи не позднее 10-ого числа месяца, следующего за расчетным; тем же решением установлено взыскивать пени с собственников, несвоевременно и (или) не полностью внесших обязательные платежи на ремонт и содержание комплекса и за коммунальные услуги (должников), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ранее в соответствии с вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда г. Москвы по делу №, с ответчика была полностью взыскана задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Ответчик является членом Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его заявлением о вступлении в члены ТСЖ.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Клочко С.А. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» сумму в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Кунцевский районный суд г. Москвы.
Председательствующий -
Судья: М.Д. Киртичук