РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 г.
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Харламовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/11 по иску Хашаева Х-М.Т. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и гр. Мнацакановой Н.Ю. был заключен Договор № об уступке права требования, предметом которого является уступка права требования на получение в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> (без учета летних помещений <данные изъяты>.) всего - <данные изъяты>. в жилом доме по адресу: <адрес>. (Милицейский адрес: <адрес>.).
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных прав помимо прочих осуществляется путем признания права.
В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), право на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации на общих основаниях; момент возникновения права определятся решением суда.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между гр. Мнацакановой Н.Ю. (Правообладатель) и гр. Хашаева Х-М.Т. (Приобретатель) был заключен Договор № об уступке права требования, предметом которого является уступка права требования на получение в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> (без учета летних помещений <данные изъяты>.) всего - <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>. (Милицейский адрес: <адрес>.).
Основанием для заключения вышеуказанного Договора является:
-Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>».
- Договор № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «<данные изъяты>» и гр. Мнацакановой Н.Ю.
В соответствии с п. 2 Договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ гр. Хашаева Х-М.Т. выполнил свои финансовые обязательства в полном объеме, о чем свидетельствует Акт о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время Хашаева Х-М.Т. обладает правами требования в собственность <адрес>, площадь которой, согласно обмерам Территориального бюро технической инвентаризации «Западное №» г. Москвы, проведенными после окончания строительства жилого дома, с учетом летних помещений составляет <данные изъяты>
Квартира № находится в доме-новостройке, который ООО «<данные изъяты>» возвело на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>).
В соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект был введен в эксплуатацию.
Документы необходимые для регистрации в установленном законом порядке права собственности на квартиру ответчиком ООО «<данные изъяты>» истцу не представлены.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>. (без учета летних помещений <данные изъяты> всего - <данные изъяты>. в жилом доме по адресу: <адрес>. (Милицейский адрес: <адрес> а также обременения на него не зарегистрированы (л.д.58).
Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически передал квартиру истцу, однако своего обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации права собственности по независящим от истца причинам не выполнил; истец свои обязательства выполнил в полном объеме, и по независящим от него причинам не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
С учетом данных выводов суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>.
С учетом данных выводов суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Хашаева Х-М.Т. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Хашаева Х-М.Т. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Киртичук М.Д.