РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» апреля 2011 г.
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Харламовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2067/11 по иску Скоробогатько Е.В. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и гр. ФИО был заключен Договор уступки прав и перевода долга по договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, в соответствии с которым гр. Скоробогатько Е. приобрела право требования передачи в собственность 1(одного) машиноместа, расположенного по адресу: <адрес> (Милицейский адрес: <адрес>).
Основанием для заключения настоящего Договора является:
- Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № к указанному Договору, заключенные между ООО «<данные изъяты>» и гр. Бирюковым В.В..
- Договор уступки прав и перевода долга по договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между гр. Бирюковым В.В. и гр. ФИО.
Представитель истца по доверенности Мезин Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебно заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных прав помимо прочих осуществляется путем признания права.
В соответствии со п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №), право на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации на общих основаниях; момент возникновения права определятся решением суда.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО (Цедент) и гр. ФИО (Цессионарий) был заключен Договор уступки прав и перевода долга по договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, в соответствии с которым гр. Скоробогатько Е. приобрела право требования передачи в собственность 1(одного) машиноместа, расположенного по адресу: <адрес> (Милицейский адрес: <адрес>
Основанием для заключения настоящего Договора является:
- Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № к указанному Договору, заключенные между ООО «<данные изъяты>» и гр. Бирюковым В.В..
- Договор уступки прав и перевода долга по договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между гр. Бирюковым В.В. и гр. ФИО.
В соответствии с п. 1.5. Договора уступки прав и перевода долга по договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Скоробогатько Е.В. выполнила свои финансовые обязательства и внесла инвестиционные средства в полном объеме.
Таким образом, в соответствии с Актом распределения машиномест от ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатько Е.В. обладает правом требования передачи в собственность машиноместа, которое согласно экспликации и поэтажного плана ТБТИ «<данные изъяты>» <адрес> имеет следующие характеристики:
-помещение №, Тип: гаражи, этаж: н.п. (нижний подвал), №, характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты>;
Машиноместо № находится в доме-новостройке, который ООО «<данные изъяты>» возвело на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа г. Москвы.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № был утвержден Акт приемочной комиссии по приемке подземной автостоянки жилого комплекса по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>).
Документы необходимые для регистрации в установленном законом порядке права собственности на машиноместо ответчиком ООО «<данные изъяты>» истцу не представлены.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве право собственности на
машиноместо, расположенное в помещении №, Тип: гаражи, этаж: н.п. (нижний подвал), №, характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты>., по адресу: <адрес> а также обременения на него не зарегистрированы (л.д.56).
Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически передал машиноместо истцу, однако своего обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации права собственности по независящим от истца причинам не выполнил; истец свои обязательства выполнил в полном объеме, и по независящим от него причинам не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>.
С учетом данных выводов суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Скоробогатько Е.В. право собственности на машиноместо, расположенное в помещении №, Тип: гаражи, этаж: н.п. (нижний подвал), №, характеристики комнат и помещений: машиноместо; общая площадь: <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Скоробогатько Е.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Д. Киртичук