Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122\11
по иску Богдашовой Е.П., Богдашовой М.С. к Наумову Д.Б., УФМС России по г.Москве о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Наумову Д.Б., УФМС России по г.Москве о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Наумовым Д.Б. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован на жилой площади истцов. ДД.ММ.ГГГГ истцы предупредили ответчика о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования и потребовали сняться с регистрационного учета. Однако ответчик данную просьбу проигнорировал. В связи с чем, истцы просят суд: расторгнуть договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, обязать УФМС России по г.Москве снять Наумова Д.Б. с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – Наумов Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался неоднократно, суд принимал все меры к извещению Наумова Д.Б. В соответствии со ст.ст.113,116,119,167 ГПК РФ, а также в соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.
Представитель ответчика - УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д.16), в котором возражал против удовлетворения исковых требований в части обязания УФМС России по г.Москве снять Наумова Д.Б. с регистрационного учета, в остальной части оставил решение по данному делу на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Наумова Д.Б., в порядке ст.119 ГПК РФ, представителя ответчика – УФМС России по г.Москве, обратившегося с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, пп.1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, пп.1 и 3 ст.623 ГК РФ.
В соответствии с п.1 и абз.1 п.2 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В судебном заседании установлено.
Богдашова Е.П., Богдашова М.С. являются собственниками отдельной 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.8-9).
ДД.ММ.ГГГГ Богдашовыми Е.П., М.С., как ссудодателями, и ответчиком Наумовым Д.Б., как ссудополучателем, был заключен договор безвозмездного пользования квартирой (л.д.6), по условиям которого Богдашовы предоставили ответчику в безвозмездное пользование свою квартиру на неограниченный срок для использования в целях проживания с правом регистрации в ней по месту жительства (постоянно).
На основании данного договора Наумов Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в спорной квартире по месту жительства (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ истцы предупредили ответчика о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования и потребовали сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствует заявление, написанное Наумовым Д.Б. (л.д.12).
Однако ответчика Наумов Д.Б. указанное требование проигнорировал.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик получил уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире он не проживает, но периодически появляется в ней.
В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в ч.1, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Как следует из п.4 Договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Богдашовыми и Наумовым Д.Б., жилое помещение предоставлено ответчику в безвозмездное пользование на неограниченный срок для использования в целях проживания. Пункт 5 указанного договора предусматривает право вселяемого на регистрацию по месту жительства (постоянно) на предоставленной жилой площади.
При таких обстоятельствах истцы Богдашовы, как собственники квартиры и ссудодатели по договору безвозмездного пользования, в соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом ответчика за один месяц.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление об отказе истцов от договора.
Поскольку законом предусмотрен односторонний отказ от договора, договор от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым.
В связи с отказом Богдашовых от исполнения договора, ответчик в силу п.1 ст.689 ГК РФ обязан возвратить истцам полученное в пользование по договору жилое помещение.
Поскольку ответчик вселился, имел право пользования жилым помещением и зарегистрировался по месту жительства в квартире на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор признается расторгнутым в связи с отказом истцов, право пользования жилым помещением ответчика должно быть прекращено, ответчик, до настоящего времени не освободивший жилое помещение от своего имущества, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцам квартиры.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в городах, поселках.., в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 928, основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ (подп.2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством РФ контроль и надзор: за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (подп.1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством РФ регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.3 п.6 Положения).
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Богдашовой Е.П., Богдашовой М.С. и Наумовым Д.Б., удостоверенный И.О. нотариуса г.Москвы Чернявского О.В. – Савельевой Е.Л. и снять Наумова Д.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Ю.Мареева