З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы
в составе судьи Мареевой Е.Ю.,
с участием прокурора Тимофеевой Е.М.,
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034\11
по иску Прокурора Западного административного округа г.Москвы в интересах <данные изъяты> к Шаповаловой Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Западного административного округа г.Москвы в интересах <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества в виде 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения, выселении из указанной квартиры.
В обоснование своего иска прокурор указал, что в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает Шаповалова Е.В. На квартиру в Управлении Росреестра по Москве за № зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «<данные изъяты>». Шаповаловой Е.В., будучи зарегистрированной по месту жительства в <адрес>, была предоставлена указанная квартира ОАО «<данные изъяты>», которому такие полномочия на распоряжение чужим имуществом не передавались. Прокурор полагает, что поскольку квартира была передана ответчику лицом, не имеющим права распоряжения данным жилым помещением, она вселилась в него самоуправно, права пользования не приобрела и, следовательно, подлежит выселению. Проживание в спорной квартире Шаповаловой Е.В. препятствует осуществлению правомочий собственника по распоряжению и пользованию указанной квартирой. В этой связи истец просит суд истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения Шаповаловой Е.В., выселить ее из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Прокурор в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сообщила суду о невозможности явки по причине нахождения в командировке.
Обсуждая заявленное ходатайство ответчика, суд считает, что ее неявка не является уважительной, поскольку никаких документов подтверждающих нахождение ответчика в командировке, ею не представлено.
В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.
Представитель 3-го лица – Росимущства в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель 3-го лица – ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в суд представил письменный Отзыв на исковое заявление, в котором поддержал исковые требования прокурора (л.д. ).
Суд, выслушав прокурора, представителей 3-их лиц – <данные изъяты>, ФГУП «<данные изъяты>», изучив письменные материалы дела, находит исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В судебном заседании установлено.
Распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план приватизации ОАО «<данные изъяты>» (ОАО «<данные изъяты>») (л.д.14).
В перечень объектов, не подлежащих приватизации и не вошедших в уставный капитал ОАО «<данные изъяты>» был включен жилищный фонд, в т.ч. Распоряжением Территориального управления Росимущества в г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, являющиеся имуществом <данные изъяты>, в числе которых <адрес> общей площадью <данные изъяты>, закреплены ДД.ММ.ГГГГ на праве хозяйственного ведения за ФГУП «<данные изъяты>» (л.д.11-13, 24-27, 38, 39).
На спорную квартиру в Управлении Росреестра по Москве за № зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «<данные изъяты>», принявшего имущество от собственника по акту приема-передачи (л.д.20).
Вместе с тем, Актом проверки Территориального управления Росимущества в г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного директором по недвижимости и аренде ОАО «<данные изъяты>» незаконно передана для проживания Шаповаловой Е.В., зарегистрированной по месту жительства в <адрес> (л.д.19, 21-23). По условиям договора Шаповалова Е.В. вносит плату за найм, коммунальные и эксплуатационные услуги через расчетный центр ЖЭЦ ОАО «<данные изъяты>». Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени квартира ответчиком не освобождена и ФГУП «<данные изъяты>» не передана. Денежные средства за использование федерального недвижимого имущества в федеральный бюджет не поступали и не поступают в настоящее время, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных платежей из ГУ «ИС <адрес>», которые необходимо было уплачивать в ФГУП «<данные изъяты>» (л.д. ).
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Положением о Территориальном управлении, утвержденным приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, в том числе, составляющего Государственную Казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
Полномочия по распоряжению федеральным имуществом ОАО «<данные изъяты>», заключившему договор с Шаповаловой Е.В. на предоставленную площадь, не передавались.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе, согласно ст. 301 ГК РФ, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ).
Шаповалова Е.В. в спорную квартиру жилищного фонда социального использования была вселена незаконно, без решения органа власти, уполномоченного собственником, и самого собственника, при отсутствии оснований для обеспечения жильем в фонде социального использования в г.Москве, поскольку имеет регистрацию в иных жилых помещениях в другом субъекте Российской Федерации, на жилищном учете в г.Москве не состояла.
Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Исходя из этого, правовых оснований для продолжения пользования ответчиком спорного жилого помещения не имеется и, следовательно, она подлежит выселению.
Занимаемая ответчиком площадь в жилищном фонде социального использования подлежит распределению среди граждан в установленном порядке по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем незаконным использованием ею жилого помещения наносится ущерб интересам лиц, нуждающимся в жилых помещениях и подлежащих обеспечению жилой площадью в государственном фонде.
Спор о праве собственности на спорную квартиру между ОАО «<данные изъяты>» и <данные изъяты> (в лице ТУ ФАУГИ в г.Москве) отсутствует.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. По ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения. Проживание в спорной квартире Шаповаловой Е.В. препятствует осуществлению правомочий собственника по распоряжению и пользованию указанной квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения Шаповаловой Е.В..
Выселить Шаповалову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения, указав обстоятельства и представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья Е.Ю.Мареева