РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Шевченко Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/11 по иску Бобылева А.А. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бобылев А.А. обратился в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. В обоснование иска указал, что является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Вступил в члены кооператива и полностью оплатил паевой взнос в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «<данные изъяты>». Пользуется гаражом с момента вступления в кооператив по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы, несет необходимые расходы по содержанию гаража. В настоящее время истец имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, т.к руководство ГСК «<данные изъяты>» в регистрационную палату часть документов, для регистрации права собственности, не представило. В связи с этим, истец просит суд признать за собой право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда заявленные исковые требования подержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (лд. 135).
Представитель ответчика - ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск исковые требования Бобылева А.А. признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (лд. 70).
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 138).
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 136).
Представитель ОАО «<данные изъяты>», привлеченного к участию в деле в качестве 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 137).
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Согласно Уставу (в редакциях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) ГСК «<данные изъяты>» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, расположен по адресу: <адрес>.
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство 200 автомашино-мест из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе <данные изъяты> с целью благоустройства этой зоны.
Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, даны разрешения на строительство дополнительных гаражей-боксов, утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты>» в количестве 302 машиномест.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленское отделение Московского ордена Ленина железная дорога, указанной организацией дано разрешение на отчуждение полосы для строительства гаражей по типовому проекту одноэтажных из железобетонных плит в два ряда в полутора метрах от существующих зеленых насаждений.
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом районного архитектора Кунцевского района г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование №с, согласно которому ГСК «<данные изъяты>» предоставлен во временное пользование на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> под построенные кооперативные боксовые гаражи. Годовая сумма арендной платы – <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок площадью <данные изъяты>., имеющий адресные ориентиры <адрес>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо.
Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо, площадью <данные изъяты>., сведения о правах отсутствуют.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Бобылев А.А. является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаража-бокса №, общей площадью <данные изъяты>., оплатил пай в полном объеме в сумме <данные изъяты>. в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту площадь гаража - помещение № тип гаражи, <адрес>, бокс, в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>
составляет <данные изъяты>
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) сведения о регистрации права собственности на гараж помещение №, по адресу: <адрес>, а также об обременении на него отсутствуют.
Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
В соответствии со ст. 80 ч. 1 Земельного Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со ст. 81 ч. 3 Земельного Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> был отведен и предоставлен во временное пользование ГСК «<данные изъяты>» в соответствии с действующим на тот момент законодательством уполномоченным на то исполнительным органом, пользование предоставленным земельным участком производилось в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ №с, заключенного между Отделом районного архитектора Кунцевского района г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>».
Федеральный закон «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № обязал землепользователей, в том числе гаражно-строительные кооперативы оформить договоры аренды в отношении занимаемых земельных участков.
Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, во исполнение Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок площадью <данные изъяты>., имеющий адресные ориентиры <адрес>
Согласно письму Прокуратуры г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проверки, проведенной по обращению членов ГСК «<данные изъяты>», установлено, что указанный договор аренды действует до настоящего времени. В соответствии с п. 3.3 Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, занимаемом ГСК «<данные изъяты>» предусмотрено строительство двух гаражей-стоянок. С целью реализации указанного распоряжения в адрес ГСК «<данные изъяты>» ТУ Департамента земельных ресурсов г. Москвы в ЗАО ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о прекращении договора аренды. В настоящее время проходит согласование проекта распоряжения Правительства Москвы о внесении изменений в Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающего строительство гаражей-стоянок на земельном участке на <адрес> не на земельном участке занимаемом ГСК «<данные изъяты>».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» осуществляется в соответствии с условиями договора аренды и с требованиями действующего законодательства, какие-либо ограничения и обременения в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, истец Бобылев А.А. является членом ГСК «<данные изъяты>», пай истцом выплачен в полном объеме, что было подтверждено справкой ГСК.
При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, а также учитывая признание представителем ГСК «<данные изъяты>» заявленных исковых требований, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж-бокс.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бобылевым А.А. право собственности на гараж – помещение №, тип гаражи, <данные изъяты>, бокс, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья