ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Тихоновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/11 по иску Логинова И.С. к Петкау И.В., отделению района «<данные изъяты>» УФМС по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Логинов И.С. обратился в суд с иском к Петкау И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что истец является собственником указанного помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартиры, на основании которого Петкау И.В. был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. В соответствии с п. 8 договора собственник имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом пользователя в устной форме за один день. Ответчик был извещен о расторжении договора. Ответчик в указанной квартире фактически никогда не проживал и не проживает.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать Петкау И.В. утратившим право пользования жилым помещением, обязать отделение района «<данные изъяты>» УФМС России по г. Москве снять Петкау И.В. с регистрационного учета по указанному адресу (лд 10).
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Ответчик Петкау И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 16), о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - отделения района «<данные изъяты>» УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 15), о причинах неявки суду не сообщил.
Поскольку ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящий иск в их отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же веешь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по содержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В ходе судебного разбирательства установлено.
На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № Логинов И.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (лд. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между Логиновым И.С. и Петкау И.В. заключен договор о безвозмездном пользовании квартирой по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Москвы Чернявским О.В., зарегистрированный в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (лд. 7).
Согласно п. 8 указанного договора собственник имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение, предупредив об этом пользователя за один день. Уведомление о расторжении настоящего договора может быть произведено в устной форме. Пользователь обязан сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по указанному адресу, в течение 10 дней сдаты расторжения настоящего договора.
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, истец указывал на то, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает до настоящего времени, не выполняет обязанностей, взятых на себя в соответствии с договором. Ответчик был извещен истцом о расторжении договора устно, против чего ответчик не возражал.
Суд находит доводы истца обоснованными, поскольку ответчик не выполняет взятые на себя обязательства в соответствиями с условиями договора о предоставлении в безвозмездное пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, извещен о расторжении договора.
Поскольку основанием для возникновения у ответчика права пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства является договор о безвозмездном пользование квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, то с учетом его расторжения по инициативе истца, с момента расторжения такового ответчик Петкау И.В. утрачивает право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, учитывая право истца на расторжение договора безвозмездного пользования квартирой в одностороннем порядке, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Петкау И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение района «<данные изъяты>» УФМС по г. Москве снять Петкау И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья