ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года г. Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заковоротного В.И., при секретаре Пастуховой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967/11 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Коротиной З.И. о демонтаже гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании ответчика демонтировать и вывезти принадлежащий ему и незаконно находящийся на территории земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, а в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок разрешить истцу самостоятельно исполнить решение суда или с применением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов на ответчика. В обоснование иска истец указал, что Коротина З.И. является владельцем гаража боксового типа в автостояночном кооперативе «<данные изъяты>» на земельном участке по адресу: <адрес> Автостояночный кооператив «<данные изъяты>» самовольно занимает земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что является нарушением действующего законодательства. В связи с этим, в соответствии с полномочиями, предусмотренными Положением о префектуре административного округа г. Москвы, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель Префектуры ЗАО г. Москвы, представляющий также интересы Управы Можайского района ЗАО г.Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель Департамента земельных ресурсов г.Москвы в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд исковые требования поддержал, указав, что земельно-правовые отношения на данный участок с ответчиком не оформлены, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица – автостояночного кооператива «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей 3-х лиц в соответствии со ст.ст. 117, ч.3 ст.167 ГПК,РФ, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Коротина З.И. владеет гаражным боксом № в автостояночном кооперативе «<данные изъяты>» на территории земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 15-39).
Автостояночный кооператив «<данные изъяты>» самовольно занимает земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №-и-07-547/08.
Ранее указанные земельный участок предоставлялся автостояночному кооперативу «<данные изъяты>» под автостоянку сроком на 1 год.
В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п.п.1-2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г.Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды. Демонтаж (снос) объектов производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.
В соответствии с п.4 раздела II Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что гараж боксового типа относятся к некапитальным объектам технического назначения. В соответствии с п.4 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г.Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.
В соответствии с Положением о Префектуре административного округа города Москвы," утвержденному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-18): префектура издает правовые акты о заключении на новый срок договора с арендатором земельного участка, для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п.2.3.5) При этом контроль исполнения своих распорядительных документов является одной из ее неотъемлемых функций. Префектура является заинтересованным лицом в случае, когда арендатор нарушает установленный ему Префектом порядок землепользования; Префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории" для строительства городских объектов (п.2.2.5); Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.2.2.10).
Из вышеприведенных положений закона следует, что Префектура ЗАО г.Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.
В соответствии с ч.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Кооператив приобретает имущество, переданное ему его членами в качестве взносов. При этом, какие фактически взносы произведены членами кооператива не определено ни в решении о его создании, ни в Уставе.
Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в приобретении, эксплуатации и строительстве гаражей, эксплуатации открытых стояночных мест, входящих в единый гаражно-стояночный комплекс и, предназначенных для хранения автотранспортных средств.
Гаражные строения были возведены за счет паевых членских взносов его членов.
Поскольку Коротина З.И. является членом автостояночного кооператива «<данные изъяты>», кооперативом ему предоставил спорный гараж, то суд считает обоснованным возложение обязанности по демонтажу и вывозу гаражного бокса с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, именно на ответчика Коротину З.И.
В соответствие со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из вышеприведенных положений закона суд считает обоснованными требования Префектуры ЗАО г.Москвы об установлении срока на добровольное исполнение решения суда - 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда ответчиком в установленный срок разрешении Префектуре ЗАО г.Москвы самостоятельно или с привлечением услуг третьих лиц исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры ЗАО г.Москвы – удовлетворить.
Обязать Коротину З.И. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать гаражный бокс № в автостояночном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> и вывезти находящееся в нем имущество.
В случае неисполнения или не надлежащего исполнения решения суда ответчиком, предоставить Префектуре ЗАО г. Москвы право исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов на ответчика Коротиной З.И..
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения и представить доказательства, способные повлиять на отмену заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы.
Судья: