Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года г. Москва
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заковоротного В.И., при секретаре Акаевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3313/11 по иску Щербаковой Л.П. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с требованием к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после умершего в ДД.ММ.ГГГГ сына Щербакова А.А., ссылаясь на то, что на основании распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «о переселении жителей из пятиэтажного <адрес>, подлежащего отселению и сносу» Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО обязано было заключить с жильцами – собственниками жилья, переселяемыми из этого дома гражданско-правовой договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также было издано распоряжение Префекта ЗАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения с гражданином Щербаковым А.А. договор мены жилого помещения в виде одной отдельной квартиры, состоящей из 2-х комнат по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., на жилое помещение в виде одной отдельной квартиры из 2-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Однако, Щербакову А.А. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было предоставлено указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под №, в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме, по адресу: <адрес>, принадлежащую Щербакову А.А. на праве собственности, предоставили другое жилое помещение в <адрес> отношении которого, он распоряжений не сделал и на момент смерти Щербакова А.А. он своих прав на квартиру не оформил. В связи с тем, что истец приняла наследство после смерти сына, просит Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы передать в ее собственность жилое помещение.
Истец и ее представитель исковые требования поддержали, в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель Департамента жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Щербакову А.А. принадлежала по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В порядке компенсации в связи со сносом дома, на основании постановления Правительства Москвы, а также распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «о переселении жителей из пятиэтажного <адрес>, подлежащего отселению и сносу» Щербакову А.А. в порядке компенсации, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма. По условиям договора после регистрации права собственности г.Москва на предоставляемое жилое помещение наймодатель в лице Управления ДЖПиЖФ г.Москвы в ЗАО обязуется заключить с собственниками договор передачи жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ умер Щербаков А.А.. не составивший в пользу Щербаковой Л.П. завещание, на принадлежащее ему квартиру. Щербакова Л.П. после смерти сына обратилась к нотариусу о принятии наследства и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве требования на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № на наследство, состоящее из – права требования на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г.Москве» собственнику жилого помещения в порядке компенсации по договору, определяющему переход права собственности на жилые помещения, предоставляется в другое благоустроенное жилое помещение, равноценное занимаемому в сносимом доме, которое находится в административных границах Западного административного округа г.Москвы.
Таким образом, являясь собственником жилого помещения в снесенном доме, Щербаков А.А. выразил свою волю на получение компенсации в виде натурального возмещения, путем предоставления другого жилого помещения, требований о денежной компенсации не заявлял, согласился с предоставленным им жилым помещением, что подтверждается договором краткосрочного найма, следовательно, он имел право на получение в порядке компенсации квартиру в праве собственности на предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Щербаков А.А. не составил завещание в отношении квартиры по адресу: <адрес> пользу матери Щербаковой Л.П., однако правом собственности на нее на момент смерти он не обладал, в виду уничтожения имущества, а ему предоставлена компенсация в виде другого жилого помещения, в отношении которого он свою волю не выразил и прав не оформил. Вместе с этим Щербаков А.А. умер, после предоставления ему компенсации, что подтверждается фактом заключения договора краткосрочного найма, а следовательно после него открылось наследство в виде имущественного права.
Щербакова Л.П. обладая правом на вступление в наследство сына Щербакова А.А., как наследник по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ, фактически приняла наследство, в виде имущественного права, принадлежащего ее сыну на квартиру по адресу: <адрес>.
Таким образом, после смерти сына открылось наследство в виде права требования предоставления в собственность квартиры по адресу: <адрес>, которое приняла мать наследника по закону.
Судом установлено, что на момент смерти Щербакова А.А. наследодатель обладал правом на получение в порядке компенсации взамен снесенного жилого помещения - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ему по праву собственности, взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в предоставлении которой отказано быть не могло и которая была выделена в соответствии с распоряжением Префекта на основании договора краткосрочного найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, прав в отношении которой, на момент смерти собственник не оформил по независящим от него причинам и иных распоряжений в отношении имущества не выразили.
В соответствии со ст.ст. 382, 384, 387 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может перейти к другому лицу на основании закона, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора в том же объеме и на тех же условиях.
Учитывая, что наследодатель выразил свою волю на предоставление компенсации за снесенное жилое помещение в виде натурального возмещения, заключили договор краткосрочного найма, переехал в предоставленное жилое помещение, что свидетельствует о фактической передаче Щербакову А.А., имеющему право на получение в собственность в порядке компенсации, квартиры и в предоставлении которому отказано быть не могло, наследник по закону Щербакова Л.П., в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приняв наследство, приобрела равное с наследодателем право на получение компенсации в том же объеме, а именно предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Щербаковой Л.П. с учетом представленных доказательств, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 382, 384, 387, 1110-1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щербаковой Л.П. - удовлетворить.
Признать за Щербаковой Л.П. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общей площадью – <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение 10 дней
Судья: