РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2011 года гор. Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заковоротного В.И., при секретаре Пастуховой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/11 по иску ГУП ДЕЗ района Кунцево г.Москвы к Шатохину И.А., Шатохиной Г.Ш., Шатохиной С.Е. о возложении обязанностей по приведению жилого помещения в реконструированном состоянии в прежнее состояние,-.
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что истцы произвели пристройку к фасадной части жилого дома без разрешения на строительство.
Представитель истца в судебное заседание явился иск поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в ходе рассмотрения спора ответчик Шатохин И.А. исковые требования не признал, пояснив, что является собственником квартиры. В данной квартире без оформления разрешительных документов выполнил реконструкцию - конструктивное устройство вновь возведенного балкона. Балкон был возведен ранее, он лишь его заменил. Просил в иске отказать. С аналогичной версией выступила и ответчик Шатохина Г.Ш.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что Шатохин И.А. является собственником <адрес>, что подтверждается карточкой учета собственнкиа (л.д. 7). Ответчиком был выполнен пристрой с оборудованием в нем балкона. Данные изменения помещения относятся к категории реконструкции.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Положениями ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что право лица осуществить строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство (реконструкцию).
В силу ст.55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на вод объекта в эксплуатацию.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Ответчиком не оспорен факт того, что разрешения на строительство, необходимого для реконструкции объекта капитального строительства, им не получено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ГУП ДЕЗ района Кунцево г. Москвы об обязании привести жилое помещения в реконструированном состоянии в прежнее (проектное) состояние, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также судом установлено, что в <адрес> органами регистрационного учета зарегистрированы Шатохина Г.Ш. и Шатохина С.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6). Однако, поскольку именно собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние, суд приходит к выводу об отсутствии их вины, а потому Шатохина Г.Ш. и Шатохина С.Е., должны быть освобождены от ответственности за самовольную реконструкцию жилого помещения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП ДЕЗ района Кунцево г.Москвы – удовлетворить частично.
Обязать Шатохина И.А. привести <адрес> в прежнее (проектное)состояние. Демонтировать конструктивное устройство вновь возведенного балкона к фасадной части жилого дома.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Шатохина И.А. в пользу ГУП ДЕЗ района Кунцево г.Москвы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: