РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2011 года г. Москва
Кунцевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Заковоротного В.И.
при секретаре Животенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/11 по иску Городецкого С.Н. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,-
УСТАНОВИЛ:
Городецкий С.Н. обратился в суд с иском к ГСК <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. При вступлении в кооператив истцом был полностью уплачен паевой взнос в размере <данные изъяты>. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истцу был предоставлен гараж № площадью <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. В ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Росреестра для регистрации права на указанный гараж, однако у него не приняли документы, разъяснив, что по указанным гаражам право собственности регистрируется только на основании решения суда.
С момента передачи истцу гаража и по настоящее время он им пользуется, регулярно оплачивает членские взносы.
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>, помещение №, тип: гаражи, этаж <адрес> бокс, расположенное в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности Киреева Е.Г. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что истец, вступивший в кооператив, полностью оплатил паевой взнос, что порождает у него право собственности на имущество - гараж, пай за который он внес. ГСК «<данные изъяты>» существует с ДД.ММ.ГГГГ, гаражи построены на законных основаниях, с получением разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном для этих целей. В ДД.ММ.ГГГГ Мосгорисполком произвел отвод земельного участка для ГСК «<данные изъяты>», что приравнивается к праву постоянного бессрочного пользования землей. Таким образом, право у истца на гараж возникло в момент выплаты пая.
Ответчик ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассматривать в отсутствие представителя ГСК «<данные изъяты>», иск признал, просил исковые требования Городецкого С.Н. удовлетворить.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе <адрес> с целью благоустройства этой зоны.
Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК «<данные изъяты>» в количестве 263 машиномест. Указанным решением было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263.
Согласно Акта приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, строительство первой очереди гаражей осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты>».
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты>» в количестве 302 машиномест.
Согласно справки АПУ ЗАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» был присвоен временный адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы за № и ему присвоен адрес: <адрес> на основании Распоряжения Префектуры ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.
Согласно решения Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи.
Согласно Решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «<данные изъяты>» был отведен земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест в границах по прилагаемому плану.
Согласно Протокола заседания рабочей комиссии по гаражно-стояночному строительству и выявлению самовольного строительства гаражей и автостоянок в МР «<данные изъяты>», утвержденного Первым заместителем префекта ЗАО ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическим пользователем участка площадью <данные изъяты> по <адрес> является ГСК «<данные изъяты>», на территории построено 302 гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется в соответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить ГСК «<данные изъяты>» без изменений.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>, помещение №, тип: гаражи, этаж <адрес>, бокс, расположенное в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. В БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.
Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «<данные изъяты>» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из его буквального толкования говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. А в соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 г.), сохраняется.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах иск Городецкого С.Н. о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Городецкого С.Н. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Городецким С.Н., право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>, помещение №, тип: гаражи, этаж <адрес>, бокс, расположенное в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Взыскать с ГСК «<данные изъяты>» в пользу Городецкого С.Н. государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: