Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2011 года г. Москва
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Заковоротного В.И., при секретаре Пастуховой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/11 по иску Володиной В.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с требованием к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после умершего в ДД.ММ.ГГГГ мужа Володина Н.Ф., ссылаясь на то, что на основании распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы № п. 1.2 от ДД.ММ.ГГГГ «о переселении жителей из пятиэтажного <адрес>, подлежащего отселению и сносу» Управление ДЖ и ЖФ Г. Москвы в ЗАО обязано было заключить с жильцами – собственниками жилья, переселяемыми из этого дома гражданско-правовой договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также было издано распоряжение префекта ЗАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения с гражданами Володиным Н.Ф. и Володиной В.В. являющимися супругами договора мены жилого помещения в виде одной отдельной квартиры, состоящей из 2-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., на жилое помещение в виде одной отдельной квартиры из 2-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Однако, супругам Володину Н.Ф. и Володиной В.В Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было предоставлено указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под №, в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме, по адресу: <адрес>, принадлежащую супругам на праве общей совместной собственности на основании Свидетельства о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставили другое жилое помещение в <адрес> в отношении которого, они распоряжений не сделали и на момент смерти Володина Н.Ф. он своих прав на квартиру не оформил. В связи с тем, что истец приняла наследство после смерти супруга, просит Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы передать в ее собственность жилое помещение.
Истец и ее представитель по доверенности исковые требования поддержали, пояснили, что Володин Н.Ф., завещание в пользу истца не составив, в отношении нового жилья распоряжений не сделал и на момент смерти квартиру в собственность не оформил, занимали ее на условиях договора краткосрочного найма, в связи с чем, истец, являясь наследником принявшим наследство по закону, имеет право на передачу ей в собственность жилого помещения.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание явился, возражал в части издержек, связанные с рассмотрением дела.
В ходе рассмотрения спора представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнял свои требования, окончательно просили суд о признании права собственности на жилое помещение.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Володину Н.Ф. и Володиной В.В. являющимися супругами принадлежала по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства (л.д.23).
В порядке компенсации в связи со сносом дома, на основании Постановления Правительства Москвы, а также распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № п. 1.2 от ДД.ММ.ГГГГ «о переселении жителей из пятиэтажного <адрес>, подлежащего отселению и сносу» Володиным в порядке компенсации, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма. По условиям договора после регистрации права собственности г.Москва на предоставляемое жилое помещение наймодатель в лице ДЖПиЖФ г.Москвы обязуется заключить с собственниками договор передачи жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ умер Володин Н.Ф. не составивший в пользу Володиной В.В. завещание, на принадлежащее ему квартиру. Володина В.В. после смерти супруга обратилась к нотариусу о принятии наследства и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве требования на наследство по закону №, наследственное дело № зарегистрировано в реестре за № на наследство, состоящее из – права требования на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно справки МосгорБТИ 5-ти этажный жилой <адрес> по адресу: <адрес> снесен и по данным технического учета в БТИ не числится (л.д.22).
Оценивая представленные доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г.Москве» собственнику жилого помещения в порядке компенсации по договору, определяющему переход права собственности на жилые помещения, предоставляется в другое благоустроенное жилое помещение, равноценное занимаемому в сносимом доме, которое находится в административных границах Западного административного округа г.Москвы.
Таким образом, являясь собственниками жилого помещения в снесенном доме, Володины выразили свою волю на получение компенсации в виде натурального возмещения, путем предоставления другого жилого помещения, требований о денежной компенсации не заявляли, согласились с предоставленным им жилым помещением, что подтверждается договором краткосрочного найма, а следовательно каждый из них имел право на получение в порядке компенсации по 1\2 доле в праве собственности на предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Володин Н.Ф. не составил завещание в отношении квартиры по адресу: <адрес> в пользу Володиной В.В., однако правом собственности на нее на момент смерти он не обладал, в виду уничтожения имущества, а ему предоставлена компенсация в виде другого жилого помещения, в отношении которого он свою волю не выразил и прав не оформил. Вместе с этим Володин Н.Ф. умер, после предоставления ему компенсации, что подтверждается фактом заключения договора краткосрочного найма, а следовательно после него открылось наследство в виде имущественного права.
Володин Н.Ф. умер до своей супруги Володиной В.В., которая, являясь сособственником жилого помещения, предоставленного в порядке компенсации обладала правом на вступление в наследство как наследник по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ, фактически приняла наследство, в виде имущественного права, принадлежащего ее супругу на предоставление компенсации в размере 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Таким образом, после смерти супруга открылось наследство в виде права требования предоставления в собственность квартиры по адресу: <адрес>, которое приняла жена наследника по закону.
Судом установлено, что на момент смерти Володина Н.Ф. наследодатель обладал правом на получение в порядке компенсации взамен снесенного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему по праву собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в предоставлении которой отказано быть не могло и которая была выделена в соответствии с распоряжением Префекта на основании договора краткосрочного найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, прав в отношении которой, на момент смерти собственник не оформил по независящим от него причинам и иных распоряжений в отношении имущества не выразили.
В соответствии со ст.ст. 382, 384, 387 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может перейти к другому лицу на основании закона, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора в том же объеме и на тех же условиях.
Учитывая, что наследодатель выразил свою волю на предоставление компенсации за снесенное жилое помещение в виде натурального возмещения, заключили договор краткосрочного найма, переехал в предоставленное жилое помещение, что свидетельствует о фактической передаче Володиным, имеющим право на получение в собственность в порядке компенсации, квартиры и в предоставлении которой отказано быть не могло, наследник по закону Володина В.В., в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приняв наследство, приобрела равное с наследодателем право на получение компенсации в том же объеме, который полагался бы ей, а именно предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Володиной В.В. с учетом представленных доказательств, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 382, 384, 387, 1110-1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Володиной В.В. - удовлетворить.
Признать за Володиной В.В. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общей площадью - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение 10 дней
Председательствующий:
судья Заковоротный В.И.