РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 г.
Кунцевский районный суд г. Москвы,
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.
при секретаре Голубевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/11 по иску Сафи-Заде Н.Т. к ООО «Промышленность Строительство Торговля» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сафи-Заде Н.Т. предъявил требования к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенной автостоянкой в <адрес> (Западный административный округ)», с Инвестиционным контрактом между Правительством Москвы и ЗАО «<данные изъяты>», зарегистрированным в ДЖП и ЖФ ДД.ММ.ГГГГ, Договором инвестирования №-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Инвестор) и истцом, Сафи-Заде Н.Т. (Соинвестором), с другой стороны, был заключен Договор инвестирования № согласно которому истец принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, тип справа в объеме <данные изъяты>. путем внесения инвестиционного взноса
Согласно п. 1.2. Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционный взнос составляет <данные изъяты>
Истец оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец получил смотровой ордер №, ДД.ММ.ГГГГ истец подписал Акт первичного осмотра квартиры, с этого момента он пользуется квартирой и проживает в указанной квартире.
В настоящее время жилой дом построен. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден почтовый адрес дома: <адрес>, изготовлены технические документы на дом, в том числе проведены обмеры БТИ.
Распоряжением Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию жилой части жилого дома (секции 4-8) по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>)» дом введен в эксплуатацию.
Однако Ответчиком до сих пор не оформлен и не представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов на Объект, требующихся в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности на Квартиру.
Представитель истца Камелева Л.В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ФСГРК по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Инвестор) и Сафи-Заде Н.Т. (Соинвестором), с другой стороны, был заключен Договор инвестирования № согласно которому истец принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, тип справа в объеме <данные изъяты>. путем внесения инвестиционного взноса
Согласно п. 1.2. Договора инвестирования №) от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционный взнос составляет <данные изъяты>
Истец оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец получил смотровой ордер №, ДД.ММ.ГГГГ истец подписал Акт первичного осмотра квартиры, с этого момента он пользуется квартирой и проживает в указанной квартире.
Согласно данным ТБТИ Западное-1 общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 36).
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 34).
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>. (л.д. 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Признать за Сафи-Заде Н.Т. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Сафи-Заде Н.Т. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, через Кунцевский районный суд г.Москвы.
Председательствующий -
Судья: М.Д. Киртичук