РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Москва 25 апреля 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Киртичук М.Д.
при секретаре Харламовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/11
по иску Хмелевского А.Х. к ОАО «<данные изъяты>» о расторжении договора и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома. Согласно данному договору он обязался произвести оплату в размере <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты>. Оплата Согласно договора осуществляется в рублях ЦБ РФ на дату внесения платежа. В свою очередь ответчик обязался представить ему (истцу) в собственность однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> на девятом этаже, номер на площадке №. Свои обязательства он (истец) выполнил в полном объеме и произвел оплату в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями. Однако до настоящего времени квартира ему (истцу) не передана в собственность. Хотя в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> уже полностью построен. Кроме того между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, а между ответчиком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, где предметом в указанных договорах является та же самая спорная квартира, которую обязались передать в собственность. С учетом уточненных исковых требований истец просит: расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома, заключенный между ним и ответчиком, взыскать с ответчика денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома в размере <данные изъяты>., расторгнуть указанный договор; взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, иск признал.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее применение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено:
Между и ответчиком заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома. Согласно данному договору истец обязался произвести оплату в размере <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты>. Оплата Согласно договора осуществляется в рублях ЦБ РФ на дату внесения платежа (л.д.15-20).
В свою очередь ответчик обязался представить истцу в собственность однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> на девятом этаже, номер на площадке №
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме и произвел оплату в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями (л.д.23-25).
Однако до настоящего времени квартира истцу не передана в собственность. Хотя в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> уже полностью построен.
Кроме того между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО <данные изъяты>» заключен договор на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, а между ответчиком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № где предметом в указанных договорах является та же самая спорная квартира, которую обязались передать в собственность.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что ответчик получив от истца денежные средства, не передал ему в собственность квартиру, тем самым нарушив условия договора.
Оценив собранные доказательства, суд считает, что требования истца в части расторжения договора и взыскании денежных средств обоснованны и подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика морального вреда в размере <данные изъяты>.
Суд не находит возможным удовлетворить требование истца о возмещении морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств причинения вреда его нематериальным благам.
В соответствии со ст. ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истица понесенные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты>., а также понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.9).
Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд признает не состоятельными, ходатайство о прекращении производства по делу суд признает не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома, заключенный между Хмелевским А.Х. и ООО «<данные изъяты>».
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Хмелевского А.Х. денежные средства по договору ДД.ММ.ГГГГ № на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Кунцевский районный суд <адрес>. Сатониной Ю.Н., мунальным расходам, своевременно вносить оплату за коммунальные усл.
Председательствующий -
Судья: М.Д. Киртичук