РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Москва
Кунцевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Киртичук М.Д.,
при секретаре Таушанжи Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/11
по иску Гусева Ю.И. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности
на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гусев Ю.И. обратился в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что он является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>. Он (истец) вступил в члены кооператива и полностью оплатил паевой взнос в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется гаражом с момента вступления в кооператив и по настоящее время, несет необходимые расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. В настоящее время он (истец) имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, так как руководство ГСК «<данные изъяты>» часть документов для регистрации права собственности в регистрационную палату не представило. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>., помещение №, тип: гаражи, этаж №, комната №, расположенное по адресу:
<адрес>
Представитель истца по доверенности Воробьева Н.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Представитель ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащий удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено.
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе
<адрес> с целью благоустройства этой зоны (л.д.70).
Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263 (л.д.72).
Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-й очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-й очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д.73-77).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «<данные изъяты>» (л.д.103).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты> (л.д.104).
Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «<данные изъяты> утверждена общая вместимость ГСК «<данные изъяты>»
в количестве 302 гаражей (л.д.105).
Согласно письму № – НОДЛ от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит (л.д.69).
ДД.ММ.ГГГГ между отделом районного архитектора Кунцевского района
г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-108).
В соответствии с договором аренды земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> под построенные кооперативные боксовые гаражи.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование.
Поскольку в решении Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование (л.д.78).
В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., имеющий адресные ориентиры <адрес>. Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо (л.д.79-92).
Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер 77:07:04010:032, по категории земель относится к землям населенных пунктов (л.д.67-68).
Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «<данные изъяты>» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» осуществляется в соответствии с условиями договора аренды и требованиями действующего законодательства, какие-либо ограничения и обременения в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Уставом (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) ГСК «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>, создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств (л.д.94-102).
Истец является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.
Истец вступил в члены кооператива и полностью оплатил паевой взнос в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется гаражом с момента вступления в кооператив и по настоящее время, несет необходимые расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив (л.д.12).
Согласно сведениям ТБТИ, гараж имеет следующие характеристики: нежилое помещение- гараж площадью <данные изъяты>., помещение №, тип гаражи, этаж <данные изъяты>, комната №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.62-64,66).
Согласно отчету № ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д.14-61).
В настоящее время истец имеет намерение произвести регистрацию прав на гараж, но лишен такой возможности, так как руководство ГСК «<данные изъяты>» часть документов для регистрации права собственности в регистрационную палату не представило.
Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на спорный гараж, право собственности не зарегистрировано до настоящего времени.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве сведения о регистрации права собственности на гараж помещение №, по адресу: <адрес>, а также об обременении на него отсутствуют (л.д.111).
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенным гаражом, однако не имеет возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданный ему гараж.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным взыскать с ответчика ГСК «<данные изъяты>» в пользу истца уплаченную им госпошлину, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты> (л.д.7).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гусевым Ю.И. право собственности на нежилое помещение – гараж площадью <данные изъяты>., помещение №, тип гаражи, этаж <данные изъяты>, комната №, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с ГСК «<данные изъяты>» в пользу Гусева Ю.И. госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Председательствующий -
Судья: Киртичук М. Д.