Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Киртичук М.Д.
при секретаре: Харламовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-928/2011 по иску Чернега О.Н. к Зарипову А.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец Чернега О.Н. обратился в суд с иском к ответчику Зарипову А.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор займа, по которому истец передал в долг ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты>. Факт передачи денежных средств подтверждается п. 2 договора займа и распиской ответчика. Согласно условиям договора займа ответчик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату займа перед истцом не выполнил, денежные средства не вернул. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог квартиру общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Истец просил взыскать в счет основного долга по договору займа <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в <данные изъяты>, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит взыскать сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Представитель истца по доверенности Мишин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства (<адрес>), которое фактически является местом его регистрации и жительства.
Третье лицо в судебное не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с 1. ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор займа, по которому истец передал в долг ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты>. Факт передачи денежных средств подтверждается п. 2 договора займа (л.д.10) и распиской ответчика (л.д.11).
Согласно условиям договора займа ответчик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату займа перед истцом не выполнил, денежные средства не вернул.
В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог квартиру общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.13-14).
По соглашению сторон (п. 1.6 договора залога) предмет ипотеки оценен на сумму <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанные обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности по договору займа и удовлетворения имущественных требований путем обращения взыскания на квартиру.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является правильным (л.д.40).
При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты> (л.д.9).
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Зарипова А.А. в пользу Чернега О.Н. основной долг по договору займа в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Кунцевский районный суд г.Москвы.
Председательствующий -
Судья: Киртичук М.Д.