РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/11 по иску Кабанова А. Е. к Кабанову В. А., УФМС России по г. Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Кабанову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, заключенного между истцом и Кабановой А. А.. Государственная регистрация права в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ Кабанова А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кунцевским отделом ЗАГС, актовая запись №. Таким образом, после смерти Кабановой А.А, существующие ограничения (обременении) прав истца, как собственника жилого помещения, были прекращены, и истцу в силу требований ст. 288 ГК РФ стали принадлежать права владения, пользования и распоряжения этой квартирой. Согласно свидетельству о собственности, указанная квартира Кабановой А.А. была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кабанов В.А. был зарегистрирован на данной площади в ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу, т.е с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на данной площади не проживал, место его жительства в настоящее время истцу не известно. Регистрация в спорной квартире ответчика существенно нарушает права истца, ответчик не является членом семьи истца, совместно с ним никогда не проживал, общее хозяйство не вел. Все обязанности по содержанию и оплате коммунальных платежей истец несет самостоятельно. В связи с этим, ссылаясь, в том числе на ст. 292 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик Кабанов В.А. в судебное заседание явился, против иска возражал, пояснил, что действительно после смерти Кабановой В.В. в квартире не проживает, с указанного времени, добровольно покинув спорную квартиру, постоянно живет у своей жены Кабановой Л. В. в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец запретил ответчику появляться в спорной квартире. Однако, сам ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, оплату жилого помещения и коммунальных платежей не производил.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика УФМС Росси по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (лд. 82).
Представитель третьего лица отделения по району Можайскому району УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие (лд. 80).
Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Кабанов А.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, заключенного между Кабановым А.Е. и Кабановой А.А. (лд. 9-11).
Как следует из свидетельства о собственности на жилище, ДД.ММ.ГГГГ за Кабановой А.А. было зарегистрировано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (лд. 11).
Кабанова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (лд. 8).
Согласно карточке учета и выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> ответчик Кабанов В.А. был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения – Кабанов А.Е. постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (лд.2-13).
Согласно предоставленным квитанциям, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Кабановым В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производились (лд. 16-65).
Согласно справке ООО «<данные изъяты>», жалоб в отношении Кабанова А.Е. за весь период его проживания в квартире по адресу: <адрес> (лд. 15).
Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд находит их обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из приведенной нормы и положений ст. 292 ч. 2 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру другому лицу прекращается право пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи.
Как следует из материалов дела, ответчик Кабанов В.А. был зарегистрирован в спорную квартиру своей матерью - собственником жилого помещения Кабановой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на спорные правоотношения не могут распространяться положения ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ).
Как пояснил в судебном заседании Кабанов В.А. договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кабановым А.Е. и Кабановой А.А. ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, в установленном законом порядке и в установленные законом сроки в права наследования к имуществу матери Кабановой А.А. ответчик не вступил, какие-либо соглашения о сохранении права пользования за ответчиком Кабановым В.А. в отношении спорного жилого помещения не заключались, препятствий со стороны ответчика и иных лиц в пользовании спорным жилым помещением ответчику Кабанову В.А. не чинились, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение Кабанов В.А. не предпринимал в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для сохранения права пользования ответчика на спорное жилое помещение судом не установлено, то право пользования Кабанова В.А. спорной квартирой должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Кабанова В. А. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Кабанова В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья