ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г. Москва
Cудья Кунцевского районного суда г. Москвы Шерова И.Г.,
при секретаре Пастуховой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/11 по иску ГУП ДЭЗ <данные изъяты> к Комкову Н. С. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Обязать Комкова Н. С. восстановить систему вентиляции в квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с Комкова Н. С. в пользу ГУП ДЭЗ <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шерова И.Г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г. Москва
Cудья Кунцевского районного суда г. Москвы Шерова И.Г.,
при секретаре Пастуховой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/11 по иску ГУП ДЭЗ <данные изъяты> к Комкову Н. С. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома
УСТАНОВИЛ:
ГУП ДЭЗ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Комкову Н.С. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.
Свои требования истец обосновал тем, что Комков Н.С. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. В результате несанкционированного переоборудования (переустройства) вентиляционного короба нарушен воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений. Ответчик отказываются добровольно восстановить вентиляционный короб в своей квартире.
ГУП ДЕЗ <данные изъяты> организация, управляющая жилым фондом <данные изъяты>.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом цель деятельности Управляющей организации - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, входит система вентиляции.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефанова Е.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Комков Н.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены суду за истечением срока хранения. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Комков Н.С. дверь в квартиру не открыл и от получения судебной повестки отказался, устно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки на судебное заседание Комков Н.С. суду не сообщил. Поэтому данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производcтва на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
В соответствии с п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил- и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
П. 1.7.3. гласит, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с приложением № к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О реализации положений жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» самовольное переустройство как жилых, так и нежилых помещений не допускается.
Судом установлено, что Тамайкина Т.Н., проживающая по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУП ДЕЗ <данные изъяты> с заявлением, что в квартире плохо работает вытяжка, из-за этого в на кухне и в ванной комнате повышенная влажность и грибок.
ООО «<данные изъяты>» произвело обследование работы системы вентиляции кухни и санузлов в квартире по адресу: <адрес> установило, что причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции в квартире является демонтаж вентиляционного короба в <адрес>.
Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Комков Н.С. Он несанкционированно переоборудовал вентиляционный короб, в результате переоборудования нарушен воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ Комкову Н.С. было направлено предписание и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для восстановления системы вентиляции. Комков Н.С. отказывается добровольно восстановить вентиляционный короб в своей квартире.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Обязать Комкова Н. С. восстановить систему вентиляции в квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с Комкова Н. С. в пользу ГУП ДЭЗ <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шерова И.Г.