РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы, в составе:
председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Кориговой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3516/11 по иску Петрова А. С. к Петрову С. А., Петровой Л. Б. и Петровой О. С. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к Петрову С. А., Петровой Л. Б. и Петровой О. С. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец пояснил, что постоянно проживает в квартире, по адресу: <адрес>, совместно с ответчиками.
Отношения истца с ответчиками сложились конфликтные, общего хозяйства стороны не ведут, фактически являются разными семьями.
Квартира состоит из трех комнат, две из которых муниципальные, третья в собственности у Тихоновой Н.Я.
Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные платежи.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков по доверенности Петрова Л.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ГУ ИС района Кунцево, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчиков, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Истец и ответчики проживают совместно в одной квартире по адресу: <адрес>, совместно с ответчиками, но являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, материальной помощи друг другу не оказывают.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии п. п. 4, 5 ст. 155 жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова А. С. к Петрову С. А., Петровой Л. Б. и Петровой О. С. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:
Петрову А. С. – 25 % от общей суммы оплаты за коммунальные услуги,
Петрову С. А., Петровой Л. Б. и Петровой О. С. – 75 % от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.