РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Голубевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175/11
по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Кирьяновой Л. А. о демонтаже гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила обязать ответчика демонтировать принадлежащий ему гаражный бокс № в ПОСГК «<данные изъяты>», а также вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска Префектура ЗАО г. Москвы указала, что земельные отношения между ПОСГК «<данные изъяты>» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, окончены с ДД.ММ.ГГГГ; гаражный бокс ответчиком установлен без каких-либо разрешительных документов на пользование земельным участком, в связи с чем, участок подлежит освобождению от металлического бокса ответчика.
Представитель истца, являющаяся одновременно представителем 3-го лица – Управы района Крылатское г. Москвы в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы поддерживает в полном объёме (л.д. 78-79).
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомлённым (л.д. 77), в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.
Представитель 3-го лица – Департамент земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29).
Представитель 3-го лица – ПОСГК «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.
Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчик является членом ПОСГК «<данные изъяты>» и владеет гаражом боксового типа №, расположенным на территории земельного участка по адресу: <адрес>, занимаемого ПОСГК «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ПОСГК «<данные изъяты>» был заключён договор краткосрочной аренды земельного участка №. Договор заключён на 1 год (л.д. 19). Таким образом, срок действия указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос из ТБТИ Западное №, объект недвижимости ПОСГК «<данные изъяты>» с адресными ориентирами: <адрес>, в архивном фонде ТБТИ не значится (л.д. 38).
Согласно п. п. 1-2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утверждённый постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды.
Демонтаж (снос) объектов производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.
В соответствии с п. 4 раздела II Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства установлено, что гараж боксового типа относятся к некапитальным объектам технического назначения.
Принадлежащий ответчику гараж установлен на земельном участке без разрешительной документации на пользование земельным участком, что является нарушением действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведённых строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.
П. 4 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Положения о Префектуре административного округа города Москвы, утверждённого постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.
Из вышеприведенных положений закона следует, что Префектура ЗАО г. Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.
Представленные истцом доказательства ответчиком в установленном законом порядке не опровергнуты, возражения на исковое заявление не представлены.
Суд приходит к выводу, что срок действия договора краткосрочной аренды земельного участка № истёк, что в свою очередь влечёт обязанность ответчика демонтировать либо перенести на другой оформленный в установленном порядке земельный участок принадлежащий ему гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы к Кирьяновой Л. А. о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.
Обязать Кирьянову Л. А. демонтировать гаражный бокс № и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в ПОСГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Предупредить Кирьянову Л. А., что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Н. Гаврилюк