РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Чупраковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/11
по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Прохорову Е. В. о демонтаже гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила обязать ответчика демонтировать принадлежащий ему гаражный бокс № в АСК «<данные изъяты>», а также вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска Префектура ЗАО г. Москвы указала, что земельные отношения между АСК «<данные изъяты>» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, окончены с ДД.ММ.ГГГГ; гаражный бокс ответчиком установлен без каких-либо разрешительных документов на пользование земельным участком, в связи с чем, участок подлежит освобождению от металлического бокса ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что не является собственником указанного гаражного бокса; как член АСК «<данные изъяты>» пользуется гаражным боксом на правах члена кооператива, но распоряжаться принадлежащей АСК собственностью не имеет права.
Представитель Управы района Крылатское г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений суду не представил..
Представители 3-го лица АСК «<данные изъяты>» в судебное заседание явились, с иском не согласны, поскольку считают, что данные гаражные боксы принадлежат АСК «<данные изъяты>» и иски о сносе гаражных боксов должны рассматриваться в Арбитражном суде г. Москвы.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя 3-го лица Управы района Крылатское г. Москвы, представителей 3-го лица АСК «<данные изъяты>», изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчик является членом АСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом боксового типа №, расположенным на территории земельного участка по адресу: <адрес>, занимаемого АСК «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Московским земельным комитетом и АСК «<данные изъяты>» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, зарегистрированный Московским комитетом по регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на 2 года (л.д. 8-12).
Согласно ответу на запрос Департамента земельных ресурсов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, земельно-правовые отношения с АСК «<данные изъяты>» не оформлялись (л.д. 6).
Согласно ответу на запрос из ТБТИ Западное №, объект недвижимости АСК «<данные изъяты>» с адресными ориентирами: <адрес>, в архивном фонде ТБТИ не значится (л.д. 41).
Пункт 2 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы», установлено, что окружные комиссии рассматривают вопросы и принимают решения по самовольно возведенным некапитальным строениям с общей площадью самовольно возведенного объекта 1,5 тыс. и менее кв.м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж боксового типа №, адрес: <адрес> (л.д. 48-51).
В соответствии с п. 4 раздела II Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, указанный гараж боксового типа является некапитальным объектом технического назначения.
В силу п. 2 раздела I Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, земельные участки для размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду в соответствии с требованиями раздела IV настоящего Положения на основании соответствующего правового акта префектуры административного округа г.Москвы о предоставлении земельного участка в аренду на срок не более 4-х лет 11 месяцев и 28 дней.
Принадлежащий ответчику гараж установлен на земельном участке без разрешительной документации на пользование земельным участком, что является нарушением действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.
П. 4 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.
Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.
Из вышеприведенных положений закона следует, что Префектура ЗАО г. Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ответчику, а также АСК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке не отводился. Строение в виде гаражного бокса возведено на указанном земельном участке без получения каких-либо разрешений, в связи с чем, данный объект подлежит демонтажу.
Доводы ответчика о том, что ему должна быть выплачена компенсация за сносимый гаражный бокс, суд находит не состоятельными, поскольку суд пришел к выводу о том, что строение в виде гаражного бокса, которым пользовался ответчик, возведено на земельном участке без какой-либо разрешительной документации и является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимым расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает обоснованными требованиями Префектуры ЗАО г. Москвы об установлении срока на добровольное исполнение решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешении Префектуре ЗАО г. Москвы самостоятельно или с привлечением услуг третьих лиц исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы Прохорову Е. В. о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.
Обязать Прохорова Е. В. демонтировать гаражный бокс № и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в АСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на Прохорова Е. В..
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Н. Гаврилюк