Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
при секретаре Чупраковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/11 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к Мизитовой Е. В. о демонтаже гаражного бокса,
установил:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит обязать ответчицу демонтировать принадлежащий ей гаражный бокс № и вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Также истец просит в случае не исполнения или не должного исполнения решения суда ответчиком, установить, что префектура ЗАО г. Москвы вправе исполнить решение суда самостоятельно или с применением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов на ответчицу.
В обоснование своего иска истец ссылается на то, что земельно-правовые отношения между АСК «<данные изъяты>» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, окончены с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Ефанова Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что исковые требования незаконны и необоснованны.
Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, в своем отзыве исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы о демонтаже гаражного бокса поддержал. В отзыве также подтвердил, что земельно-правовые отношения с ответчицей не оформлены и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46).
Представитель третьего лица Управы района Крылатское ЗАО г. Москвы Ефанова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель АСК «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, при этом пояснил суду следующее, что ответчица не является собственником данного гаражного бокса, в связи с чем, данные требования должны быть предъявлены в АКС «<данные изъяты>».
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчица является членом АСК «<данные изъяты>» и на территории земельного участка по адресу: <адрес>, расположен принадлежащий ей гаражный бокс №, что подтверждается книжкой члена автостоянки (л.д. 80-84).
ДД.ММ.ГГГГ между Московским земельным комитетом и АСК «<данные изъяты>» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес> сроком на 2 года (л.д. 28-38).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> АСК «<данные изъяты>», после окончания его действия был продлен на неопределенный срок.
В пределах этого неопределенного срока, исходя из условий договора аренды, арендодатель предупредил арендатора о его расторжении.
Согласно отзыва Департамента земельных ресурсов г. Москвы – земельно-правовые отношения с ответчицей не оформлены и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Согласно ответа ГУП МосгорБТИ №, АСК «<данные изъяты>» в архивном фонде ТБТИ Западное № не значится (л.д. 50).
Согласно п.п. 1-2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды. Демонтаж (снос) объектов производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.
В соответствии с п. 4 раздела II Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что гараж боксового типа относятся к некапитальным объектам технического назначения.
П. 4 раздела VII Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлено, что в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.
Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-25) Префектура издает правовые акты о заключении на новый срок договора с арендатором земельного участка, для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п. 2.3.5). При этом контроль исполнения своих распорядительных документов является одной из ее неотъемлемых функций. Префектура является заинтересованным лицом в случае, когда арендатор нарушает установленный ему Префектом порядок землепользования; - Префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов (п. 2.2.5), - Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п. ДД.ММ.ГГГГ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что Префектура ЗАО г. Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.
Данные выводы суда подтверждены судебной практикой (Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствие со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает обоснованными требования Префектуры ЗАО г. Москвы об установлении срока на добровольное исполнение решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешении Префектуре ЗАО г. Москвы самостоятельно или с привлечением услуг третьих лиц исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы к Мизитовой Е. В. о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.
Обязать Мизитову Е. В. демонтировать гаражный бокс № и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в АСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на Мизитову Е. В..
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.