РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Юдиной А.М.,
с участием адвоката Звягинцевой Л.С.,
при секретаре Сорокиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2762/10
по иску Сухаревой Т.Л. к Сухареву А.В., УФМС России по г. Москве о признании договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой расторгнутым, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сухарева Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Сухареву А.В., УФМС России по г. Москве о признании договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой расторгнутым, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленного иска указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ней и бывшим мужем Сухаревым А.В. заключен договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой, в соответствии с которым истец передала принадлежащую ей по праву собственности вышеуказанную квартиру в безвозмездное бессрочное пользование ответчику с правом регистрации по месту жительства. На основании указанного договора ответчик вселился в спорную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней. Проживая в квартире, ответчик злоупотреблял спиртным, угрожал истцу убийством, наносил побои, ожоги. После обращения в ОВД «Крылатское» с заявлением о привлечении Сухарева А.В. к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ушел из квартиры, забрал свои вещи, отдал истцу ключи от квартиры. С этого времени ответчик в спорной квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. обратился в суд с иском о вселении в спорную квартиру. Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорное жилое помещение. Решение суда до настоящего времени не исполнено. В связи с противоправными действиями ответчика, истец не намерена предоставлять ему квартиру для проживания и регистрации. В соответствии с п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право в любое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц. ДД.ММ.ГГГГ истец сообщила ответчику по месту его фактического проживания об отказе от исполнения договора, его расторжении и предложила сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ повторно передала заявление ответчику об отказе от исполнения договора, его расторжении и снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, просит признать договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Истец Сухарева Т.Л. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Сухарев А.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Сухаревой Т.Л. С ДД.ММ.ГГГГ года их семья в составе Сухарева А.В., Сухаревой Т.Л. и сына Сухарева И.А. проживали и были зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>., которая была получена на семью из четырех человек в порядке улучшения жилищных условий. В ДД.ММ.ГГГГ году Сухарева Т.Л. приватизировала указанную квартиру на свое имя, а Сухарев А.В. и Сухарев И.А. отказались от приватизации в пользу истца. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ г. Сухарева Т.Л. продала указанную квартиру и купила двухкомнатную по адресу: <адрес>. При этом у Сухарева А.В. осталось право на жилую площадь. Оспариваемый договор он получил ДД.ММ.ГГГГ, когда Сухарева Т.Л. обратилась в суд с иском о выселении Сухарева А.В. из квартиры. Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорное жилое помещение. Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Однако в настоящее время он проживает у родственников в г. Москве, в спорную квартиру вселиться не может. Иного жилья не имеет.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель 3-го лица Сухарева И.А. по доверенности Сухарева Т.Л. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя 3-го лица Сухарева И.А. по доверенности Сухареву Т.Л., мнение адвоката Звягинцевой Л.С., выступавшей в защиту интересов истца, просившую иск удовлетворить, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено.
На основании решения Исполнительного комитета Волгоградского районного Совета народных депутатов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Сухаревой Т.Л. на четырех человек: Сухареву Т.Л., мужа Сухарева А.В., дочь Сухареву Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Сухарева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена жилая площадь – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, новостройка (л.д. 125).
ДД.ММ.ГГГГ Сухаревой Т.Л. выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: Москва, <адрес>, состав семьи 4 человека: Сухарева Т.Л., муж Сухарев А.В., сын Сухарев И.А., дочь Сухарева Т.А. (л.д. 163).
Сухарев А.В., Сухарев И.А. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> индивидуальную собственность Сухаревой Т.Л. (л.д. 121).
Сухарева Т.Л. являлась собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122).
Брак между Сухаревым А.В. и Сухаревой Т.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 203 района Крылатское г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Сухарева Т.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру по адресу: <адрес> Намоян Т.К. (л.д. 123).
ДД.ММ.ГГГГ между Сабодаш Ю.Б., Сабодаш Е.В., Сабодаш Т.Ю., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Филимонову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Сухаревой Т.Л. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдано Сухаревой Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ между Сухаревой Т.Л., и Сухаревым А.В., Сухаревым И.А. заключен договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1, п. 4 указанного договора, Сухарева Т.Л. передает принадлежащую ей по праву собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> безвозмездное бессрочное пользование ответчику Сухареву А.В. и сыну Сухареву И.А. для проживания, с правом регистрации Сухарева А.В. и Сухарева И.А. по месту жительства.
В соответствии с п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного бессрочного пользования квартирой, Сухарева Т.Л. и Сухарев А.В., Сухарев И.А. имеют право в любое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц (л.д. 6).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Сухарева Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухарев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Сухарев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сухарева А.В. к Сухаревой Т.Л., Сухареву И.А. о вселении, нечинении препятствий в проживании на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-127).
Как пояснила истец в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. в спорной квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ она сообщила ответчику по месту его фактического проживания об отказе от исполнения договора, его расторжении и предложила сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ повторно передала заявление ответчику об отказе от исполнения договора, его расторжении и снятии с регистрационного учета (л.д. 7, 207). Считает, что договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой должен быть признан расторгнутым, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, так как ответчик Сухарев А.В., проживая в квартире, злоупотреблял спиртным, угрожал истцу убийством, наносил побои, ожоги, в связи с противоправными действиями ответчика, истец не намерена предоставлять ему квартиру для проживания и регистрации.
Указанные доводы истца суд признает не состоятельными и не основанными на законе, поскольку ответчик Сухарев А.В. был вселен в квартиру по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя на основании распоряжения органа исполнительной власти (ордера на вселение) в соответствии с действующим законодательством. На момент приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Сухарева Т.Л. и Сухарев А.В. состояли в зарегистрированном браке, ответчик обладал равными правами пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим. Отчуждение приватизированной жилой площади в силу закона не влияет на права пользования спорным жилым помещением ответчиком Сухаревым А.В., как бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сухаревой Т.Л. к Сухареву А.В., УФМС России по г. Москве о признании договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес> расторгнутым, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Сухаревой Т.Л. к Сухареву А.В., УФМС России по г. Москве о признании договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой расторгнутым, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья:Юдина А.М.