ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,
при секретаре Мишине С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/10 по иску Г к Правительству г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Гранильщикову А.П. о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гранильщиковым А.П. заключен договор купли-продажи гаража (машиноместо №), расположенного по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м.. Денежные средства в сумме 5.405.490р. за гараж ответчику уплачены полностью, что подтверждается записью в договоре купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Москвы Вулис И.Д., о чем сделана запись в реестре за номером №. В соответствии с действующим на тот момент законодательством и условиями договора, договор подлежал регистрации в БТИ, однако истцом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УФРС по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанное машиноместо. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Москве отказано в государственной регистрации права собственности на гараж за истцом, в связи с тем, что договор купли-продажи гаража был предоставлен в одном экземпляре, а также в связи с отсутствием заявления ответчика о государственной регистрации права собственности возникшего на основании справки и полностью выплаченном пае в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени ответчик не совершил все действия для регистрации права собственности, уклоняется от предоставления второго экземпляра договора купли-продажи гаража, в результате чего истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. Истец на протяжении ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на машиноместо №, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Гранильщиков А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, определением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований, предъявленных к Гранильщикову А.П. прекращено.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика Департамента г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 13 Закона от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ и Уставу, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, организован на основании решения Исполкома Кунцевского райсовета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах и стоянках для индивидуальных автомобилей путем строительства здания гаража и стоянок на собственные средства кооператива…(лд. 30-45).
В соответствии с Уставом <данные изъяты>
п. 13 - каждому члену ГСК предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля. После внесения паевых взносов на р/счет ГСК этот бокс или место стоянки переходит в собственность члена ГСК в соответствии с действующим законодательством.
п. 16в – член ГСК, полностью внесший свой паевой взнос, имеет право с уведомления общего собрания членов кооператива или Совета представителей передавать свой пай и право пользования, распоряжения и владения предоставленным ему боксом или местом стоянки любому физическому лицу в установленном законом порядке, в том числе, продать свой бокс по договорной цене, сдавать в аренду или обменять в бартерном порядке.
Согласно выписке из ЕГРП за <данные изъяты>» зарегистрировано право на земельный участок 0,95 га по адресу: <адрес> (лд. 54-67).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Гранильщиков А.П. являлся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имел во владении отапливаемый гаражный бокс № площадью 18 кв.м. Паевой взнос Гранильщиковым А.П. полностью выплачен в ДД.ММ.ГГГГ (лд. 29).
ДД.ММ.ГГГГ между Гранильщиковым А.П. и Г заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому Гранильщиков А.П. продал Г гаражный бокс № по адресу: <адрес>, отапливаемый, площадью 18 кв.м. по оценке 5.405.490р., полученные Гранильщиковым А.П. (лд. 7).
Согласно сведениям БТИ Западное № 1, в реестровой книге учета № 2 гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Г ДД.ММ.ГГГГ за № (лд. 122-124).
Согласно сообщению Врио нотариуса г. Москвы Кравца С.И. – Дергач К.Ю., наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Гранильщикова А.П. – не открывалось (лд. 102).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>», составляет 17,4 кв.м. (лд. 8-11).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведения о регистрации прав на бокс № по адресу: <адрес>, а также обременений на него, отсутствуют (лд. 53).
Согласно письму Управления Росреестра по Москве Г отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. (лд. 13-14).
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, представитель истца указывал на то, что передача спорного машиноместа в собственность истца была оформлена договором купли-продажи в соответствии с Уставом ГСК и действующим на тот момент законодательством, обязательства по оплате истцом выполнены надлежащим образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, являясь членом <данные изъяты>», пользуется принадлежащим ему гаражом, несет на себе бремя его содержания, в связи с чем у него в установленном законом порядке возникло право собственности в отношении спорного машиноместа.
Суд, находит доводы представителя истца обоснованными, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, переход права собственности на спорный гараж истцу был оформлен в соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор купли-продажи гаража зарегистрирован в БТИ, истец, являясь членом <данные изъяты>», пользуется гаражом и несет бремя по его содержанию, его права на спорный гараж ни кем не оспорены.
При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж – машиноместо.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г право собственности на машиноместо №, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья