РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Кунцевский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего судьи Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Лебедевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597\11
по иску ГУП ДЕЗ района Крылатское г.Москвы к Николаевой Т.М. о восстановлении системы вентиляции в прежнее состояние,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении вентиляции в жилом помещении, указывая на то, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно переустроила вентиляционный короб (частично снесена вентшахта), расположенный в ее квартире, тем самым нарушив систему вентиляции в соседних квартирах.
Ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние, однако короб восстановлен не был.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, от получения судебной повестки отказалась (л.д.).
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Николаева Т.М. является собственником отдельной 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9,10).
Как установлено судом, в вышеуказанной квартире имеется вырез в вентиляционной шахте, что подтверждается Заключениями ООО «МК Династия» от 25 октября и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, имеет место подрез спутниковых каналов, сечение шахты занижено на 20 % (л.д.6,7).
Ответчику предлагалось в добровольном порядке восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние, однако вентиляция восстановлена не была (л.д.5).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с тем, что ответчиком без соответствующего согласования произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, она обязана за свой счет привести занимаемое ею помещение в прежнее состояние.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в доход государства госпошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Николаеву Т.М. в 20-дневнй срок с даты вступления решения в законную силу восстановить систему вентиляции, согласно проектной документации в <адрес> в прежнее состояние.
Предупредить Николаеву Т.М., что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, ГУП ДЕЗ района Крылатское г.Москвы, вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.
Взыскать с Николаевой Т.М. в пользу ГУП ДЕЗ района Крылатское г.Москвы расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10-дней.
СудьяЕ.Ю.Мареева