РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
с участием адвоката Галикановой А.И.,
при секретаре Чупраковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/11 по иску Воробьева В.А. к Воробьевой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Воробьевой В.В. о снятии ответчицы с регистрационного учета.
В процессе слушания дела истцом уточнены исковые требования, в связи с уточнением исковых требований просит прекратить Воробьевой В.В. право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истец приобрел на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилу площадь в снесенном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица состояла в зарегистрированном барке с ответчиком, была временно зарегистрирована на принадлежащую истцу жилую площадь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время брак между истцом и ответчицей расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 405 Можайского района г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчица после расторжения брака на спорной площади не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, истец просит признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из <адрес> по адресу: <адрес>.
Истец, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал.
Ответчица Воробьева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по месту регистрации.
Адвокат Галиганова А.И., назначенная судом в качестве представителя ответчика Шмелева А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель 3-го лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда оставил решение на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица УФМС России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит их следующего.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 4, 16-17).
Ответчица состояла в зарегистрированном барке с ответчиком, была временно зарегистрирована на принадлежащую истцу жилую площадь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
В настоящее время брак между истцом и ответчицей расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 405 Можайского района г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Как пояснил истец в судебном заседании, ответчица длительное время не проживает на принадлежащей ему площади, он один, как собственник, несет расходы по содержанию данной жилой площади, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Удовлетворяя заявленный иск Воробьева В.А., суд исходит из действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения, вытекающие из права собственности, а также действующего жилищного законодательства, регулирующего правоотношения между собственником жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Это же правило закреплено в ст. 30 п.п. 1, 2 ЖК РФ, по которой только собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно действующему законодательству использование жилых помещений допускается только в целях постоянного проживания (ст. ст. 677, 678 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади временно, не использует жилое помещение для постоянного проживания, а использует его в качестве места регистрации в городе Москве, что, в свою очередь, является нарушением жилищных прав лиц, проживающего на данной жилой площади истца. Между тем, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает правило о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц. В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ РФ о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Из буквального толкования этих статей следует, что у гражданина РФ может быть только одно место жительства, и при этом оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и действующее законодательство, суд считает, что Воробьев В.А. согласно ст. 304 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке устранения препятствий в осуществлении полномочий собственника, поскольку в соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, а также собранные по делу доказательства в их совокупности, обстоятельства того, что у ответчицы нет никаких прав на занятие и проживание в спорной квартире, в квартире он фактически не проживает длительный период времени, используя спорную квартиру лишь для временной регистрации по месту жительства, а также учитывая обстоятельства того, что истцу квартира необходима для личного проживания, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в порядке ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования жилым помещением Воробьевой В.В. по адресу: <адрес>.
Обязать органы регистрационного учета УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
СудьяГаврилюк М.Н.