РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2011 года
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гаврилюк М.Н.,
с участием прокурора фио,
при секретаре Игнатьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/11 по иску Прокурора Западного административного округа г. Москвы в интересах Государственной Казны Российской Федерации к Шафроненко Н. Л., Шафроненко А. В., Шафроненко К. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор ЗАО г. Москвы в интересах Государственной Казны Российской Федерации обратился в суд с иском к Шафроненко Н.Л., Шафроненко А.В., Шафроненко К.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления жилого помещения. В обоснование иска указал, что прокуратурой округа проведена проверка по обращению руководителя ТУ Росимущества по г. Москве по факту незаконного распоряжения федеральным недвижимым имуществом ОАО «<данные изъяты>» при передаче в пользование жилого фонда, составляющего Государственную Казну Российской Федерации, физическим лицам без согласия собственника и при отсутствии правовых оснований. Распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план приватизации ОАО «<данные изъяты>». В перечень объектов, не подлежащих приватизации и не вошедших в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>» был включен жилищный фонд, в том числе, дома, расположенные по адресам: <адрес>. Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, являющиеся имуществом Государственной Казны Российской Федерации, в числе которых <адрес>, закреплены на праве хозяйственного ведения за ФГУП «<данные изъяты>» (л.д. 10-16). На квартиру в Управлении Росреестра по Москве за № зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «<данные изъяты>», принявшего имущество от собственника по акту приема-передачи. Вместе с тем, актом проверки ТУ Росимущества в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> общей площадью 71,2 кв.м. по <адрес> на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного директором по недвижимости и аренде ОАО «<данные изъяты>», незаконно передана для проживания Шафроненко Н.Л., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.
По условиям договора Шафроненко Н.Л. вносит плату за найм, коммунальные и эксплуатационные услуги через расчетный центр ЖЭЦ ОАО «ВИЛС». Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время квартира не освобождена и ФГУП «<данные изъяты>» не передана. Денежные средства за использование федерального недвижимого имущества в федеральный бюджет не поступали и не поступают. Полномочия по распоряжению федеральным имуществом ОАО «<данные изъяты>», заключившему договор с Шафроненко Н.Л. на предоставленную площадь, не передавались. Шафроненко Н.Л. и члены ее семьи Шафроненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ, Шафроненко К.В., ДД.ММ.ГГГГ, в спорную квартиру жилищного фонда социального использования были вселены незаконно, без решения органа власти, уполномоченного собственником, и самого собственника, при отсутствии оснований для внеочередного обеспечения жильем в фонде социального использования, поскольку имеют регистрацию в иных жилых помещениях. Исходя из этого, правовых оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением и регистрации по месту нахождения указанного жилого помещения не имеется. Занимаемая Шафроненко Н.Л и ее дочерьми площадь в жилищном фонде социального использования подлежит распределению среди граждан в установленном порядке по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, в связи с чем, незаконным использованием ею жилого помещения наносится ущерб интересам лиц, нуждающимся в жилых помещениях и подлежащих обеспечению жилой площадью в государственном фонде. Спор о праве собственности на указанную квартиру между ОАО «<данные изъяты>» и ТУ ФАУГИ в г. Москве отсутствует. Руководитель ТУ ФАУГИ в г. Москве обратился в прокуратуру с заявлением об использовании полномочий прокурора и истребовании из чужого незаконного владения федерального недвижимого имущества. В связи с этим, Прокурор ЗАО г. Москвы просит истребовать имущество – квартиру общей площадью 71,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из незаконного владения и пользования Шафроненко Н.Л., выселить Шафроненко Н.Л. из занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, совместно с иными лицами, проживающими с ней, в том числе, Шафроненко А.В. и фио, без предоставления другого жилого помещения, передать имущество Государственной Казны Российской Федерации – квартиру общей площадью 71,2 кв.м. по адресу: <адрес> законному владельцу – ФГУП «<данные изъяты>».
Представитель Прокурора ЗАО г. Москвы в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Шафроненко Н.Л. и выступающий в ее интересах адвокат фио в судебное заседание явились, против иска возражали, предоставили отзыв на иск (л.д. ).
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков Шафроненко А.В. и Шафроненко К.В., в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, представили суду отзывы на исковые требования, считая заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 55).
Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ (Росимущество) в г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 55).
Суд, выслушав представителя истца, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено.
Распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план приватизации ОАО «<данные изъяты>». В перечень объектов, не подлежащих приватизации и не вошедших в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>» был включен жилищный фонд, в том числе, дома, расположенные по адресам: <адрес> (л.д. 10-12).
Распоряжением ТУ ФАУГИ (Росимущество) в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, являющиеся имуществом Государственной Казны Российской Федерации, в числе которых <адрес>, закреплены на праве хозяйственного ведения за ФГУП «<данные изъяты>» (л.д. 12).
Согласно свидетельству в ЕГРП за № на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «<данные изъяты>», принявшего имущество от собственника по акту приема-передачи (л.д. 22-24).
По заявлению руководителя ТУ ФАУГИ (Росимущество) в г. Москве фио Прокуратурой ЗАО г. Москвы была проведена проверка по факту незаконного распоряжения федеральным недвижимым имуществом ОАО «<данные изъяты>» при передаче в пользование жилого фонда, составляющего Государственную Казну Российской Федерации, которой было установлено, что квартира общей площадью 71,2 кв.м. <адрес> на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного директором по недвижимости и аренде ОАО «<данные изъяты>», незаконно передана для проживания Шафроненко Н.Л. и членам ее семьи Шафроненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ, Шафроненко К.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>.
По условиям договора Шафроненко Н.Л. вносит плату за найм, коммунальные и эксплуатационные услуги через расчетный центр ЖЭЦ ОАО «<данные изъяты>». Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).
Обосновывая в судебном заседании заявленные исковые требования, прокурор указывала на то, что Шафроненко Н.Л. вселилась в спорное жилое помещение без законных на то оснований, до настоящего времени в отсутствие таковых пользуется спорной жилой площадью, у ОАО «<данные изъяты>» полномочий на вселение в спорное жилое помещение Шафроненко Н.Л. и заключение с ней договора краткосрочного найма в отношение спорного жилого помещения не имелось и не имеется в настоящее время. В результате проживания и незаконного пользования Шафроненко Н.Л. указанным жилым помещением нарушаются права собственника – Российской Федерации, а также затрагиваются интересы лиц, нуждающимся в жилых помещениях и подлежащих обеспечению жилой площадью в государственном фонде.
Суд находит исковые требования обоснованными, поскольку судом было установлено, что Шафроненко Н.Л. и члены ее семьи вселились, пользуются и владеют спорным жилым помещением без законных на то оснований, жилое помещение по договору краткосрочного найма передано в пользование и владение Шафроненко Н.Л. не имеющим на то полномочий лицом – ОАО «<данные изъяты>».
При этом, проживание без законных на то оснований и незаконное пользование Шафроненко Н.Л. и членов ее семьи указанным жилым помещением нарушает права собственника жилого помещения – Российской Федерации, а также законные интересы и права лиц, нуждающимся в жилых помещениях и подлежащих обеспечению жилой площадью в государственном фонде.
Доводы Шафроненко Н.Л., и ее адвоката, соответчиков Шафроненко А.В.. фио о нарушении ее жилищных прав в случае удовлетворения настоящего иска и лишения ее жилища, суд находит не обоснованными, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками, адвокатом Шафроненко Н.Л. не было представлено суду доказательств, подтверждающих законность пользования и владения Шафроненко Н.Л. и членов ее семьи спорным жилым помещением.
Кроме того, судом было установлено, что Шафроненко Н.Л. имеет постоянную регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении по адресу: <адрес>.
Доводы адвоката ответчицы Шафроненко Н.Л, ее адвоката фио и привлеченных судом к участию в деле в качестве соответчиков Шафроненко А.В., Шафроненко К.В., об отсутствии у Прокурора ЗАО г. Москвы права на обращение в суд с настоящим иском суд находит не обоснованным, поскольку в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для восстановления нарушенных прав Российской Федерации как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, полагает исковые требования об истребовании из незаконного владения и пользования фио спорного жилого помещения, а также выселении ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку суд пришел к такому выводу, то спорное жилое помещение должно быть передано законному владельцу ФГУП «<данные изъяты>» согласно решению собственника в соответствии с Распоряжением ТУ ФАУГИ (Росимущество) в г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку исковая давность согласно ст. 208 ГК РФ не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать имущество – квартиру общей площадью 71,2 кв.м. по адресу: <адрес> из незаконного владения и пользования Шафроненко Н. Л..
Выселить Шафроненко Н. Л. из занимаемой квартиры по адресу: <адрес> совместно с проживающими с ней Шафроненко А. В. и Шафроненко Е. В., без предоставления другого жилого помещения.
Передать имущество Государственной Казны Российской Федерации – квартиру, общей площадью 71,2 кв.м., в квартире по адресу: <адрес> законному владельцу ФГУП «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья Гаврилюк М.Н.