РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Имангуловой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нажмутдинова Р.Ф. к Усовой Р.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Нажмутдинов Р.Ф. обратился в суд с иском к Усовой Р.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>, который он использует как дачу. С лета по октябрь он пользуется огородом. Ответчица проживает по соседству по <адрес>. Между домами имеется проход, жители пользовались этим проходом по 1970 год, а в 1970 году весной смыло проход, образовался обрыв, сквозной проход прекратился. В 2010 г. Усова Р.Ф. посередине прохода поставила металлический забор высотой 3 метра, который закрыл его дом, проезд общественного и личного транспорта. В настоящее время нет прохода и он не может пахать огород. Просит обязать Усову Р.Ф. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес>, а именно снести металлический забор длиной 60 метров, устранить самовольный захват земли шириной 3 метра и длиной 60 метров по переулку, прилегающему к домам № и № а по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Нажмутдинов Ф.Н. поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что он являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенные по <адрес>. В октябре 2009 г. он подарил указанный дом и земельный участок сыну Нажмутдинову Р.Ф. Его дочь Усова Р. построила дом по <адрес> В 2010 г. ответчик установила металлический забор из профнастила высотой 3 метра и шириной 60 метров, тем самым загородила проход между домами. Данный забор мешает проезду трактора для вспашки огорода, провозу сена.

В судебное заседание истец Нажмутдинов Р.Ф. не явился, о дне слушания извещен.

Ответчик Усова Р.Н. не согласна с иском и пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок занимает с 1992 г. Металлический забор она установила на прежнюю границу земельного участка, которые существовали между домами № и № а по <адрес>. Считает, что указанный забор не нарушает права истца, т.к. ширина прохода 3,40 метра и трактор беспрепятственно может проехать на огород Нажмутдинова Р.Ф. Кроме того, на земельный участок истца можно проехать с правой стороны <адрес>, где у истца установлен сетчатый забор.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО7, привлеченная судом в качестве специалиста-эксперта, пояснила, что в архиве Кунашакского отдела Управления Росреестра по Челябинской области имеется фотосхема 1995 г., согласно которой проход между домами № и № по <адрес> отсутствовал. Имелся переулок с противоположной стороны улиц шириной 3 м. Средняя ширина участка Усовой Р.Ф. составляет 20,4 м (22,8 + 18 : 2), длина загороженного участка (до столбов) составляет 54 м. Площадь загороженного участка у Усовой Р.Ф. составляет 1102 кв.м. Согласно плана участка из строительного паспорта земельного участка, длина участка составляет 60 м, при существующей ширине участка при длине участка 60 м площадь составит 1224 кв.м. Ширина загороженного участка Усовой Р. соответствует сведениям фотосхемы д. <данные изъяты> 1995 года. Граница земельного участка Нажмутдинова Р. проходит по стене дома <адрес> Расстояние от жилого дома № до металлического забора, установленного Усовой Р., составляет 3,4 м, который в настоящее время самовольно занят Нажмутдиновым Р.Ф. Переулок, существовавший ранее (до 1995 года) находился за пределами участка Усовой Р.Ф. Площадь загороженного участка Нажмутдиновым Р. составляет 2208 кв.м., что больше чем в правоустанавливающих документах на 708 кв.м. Считает, что Усова Р., установив металлический забор, не нарушила права Нажмутдинова Р.Ф., доступ на участок истца можно обеспечить со стороны <адрес> севернее жилого дома №

3 лица- Администрация Кунашакского муниципального района, Администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в иске.

Из материалов дела видно, что постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ г. Усовой Р.Ф. был выделен земельный участок под строительство дачного дома в <адрес> 0,12 га.

Постановлением главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено застройщику Усовой Р.Ф. строительство индивидуального дома на месте старого участка на праве собственности площадью 1200 кв.м. в <адрес>. Согласно плана границ участка ширина выделенного земельного участка составляет 20 м, длина-60 м.

Постановлением главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный дом и хозяйственные постройки по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Усова Р.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданной администрацией <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Усовой Р.Ф. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании указанной выписки за Усовой Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями Земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства на право собственности на землю выданного Комземресурсами Кунашакского района ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Нажмутдинову Ф.Н.

Согласно плана на участок площадь земельного участка Нажмутдинова Ф.Н. составляет 0,15 га, ширина участка 30 м, длина -50 м, указанный план является приложением к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> сельской администрацией Нажмутдинову Ф.Н. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием выдачи выписки явилась похозяйственная книга за 1997-2001 гг.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Нажмутдинов Ф.Н. подарил Нажмутдинову Р.Ф. и ДД.ММ.ГГГГ за Нажмутдиновым Р.Ф. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями Земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевания площадь занимаемого земельного участка Усовой Р.Ф. составляет 1211 кв.м. по координатам точек Н1-Н2-Н3-Н4- Н5- Н6-Н7, площадь занимаемого земельного участка Нажмутдинова Р.Ф. составляет 2 208 кв.м. по координатам точек 1,2.3,4,5,6,7.

Согласно обмера земельного участка проведенного с участием специалиста- эксперта Кунашакского отдела Управления Росреестра и специалиста-землеустроителя администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ширина земельного участка Усовой Р. составляет 22,8 м, длина 50 м., ширина земельного участка Нажмутдинова Р.Ф. -28 м, длина 76 м, ширина прохода между домами - 3,4 м.

Согласно фотоплана д.Усманова за 1995 г., и плана земельного участка Усовой Р.Ф. за 2001 г., составленного при оформлении строительного паспорта земельного участка, между домами № и № а по <адрес> проход отсутствует.

Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и заключения заместителя начальника Кунашакского филиала Управления Росреестра по Челябинской области следует, что согласно фотоплана <данные изъяты> за 1995 г. между жилыми домами № и № по <адрес> переулок отсутствует. Граница земельного участка, загороженного Усовой Р.Ф., соответствуют границам земельного участка в фотоплане. Нарушение, выраженное в самовольном занятии земель общего пользования Усовой Р.Ф., не выявлено, доступ на земельный участок Нажмутдинова Р.Ф. можно обеспечить со стороны <адрес> севернее от жилого дома № Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что раньше был проход между домами № и № а по <адрес>, с 1970 г. прохода нет, поскольку Нажмутдинов Ф.Н. загородил этот проход. В огород истца может проехать на трактор через проход, который имеется в настоящее время между домами № и № по <адрес>, так и с правой стороны, где у Нажмутдинова Р. установлен сетчатый забор.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ГК РФ защите подлежат нарушенные права.

Суд считает, что Усова Р.Ф. установив металлический забор, не нарушила права Нажмутдинова Р.Ф., поскольку площадь занимаемого им земельного участка по материалам межевания составляет 2208 кв.м, что на 708 кв.м. больше площади в правоустанавливающем документе (1500 кв.м), согласно фотоплана за 1995 г., схемы земельного участка Усовой Р. за 2001 г. переулок между домами № и № по <адрес> отсутствует. Граница земельного участка № по <адрес> проходит по стене дома, расстояние от металлического забора установленного Усовой Р.Ф. и до жилого дома № по <адрес> составляет 3,4 м, который самовольно занял Нажмутдинов Р.Ф., загородив указанный участок. Доступ на земельный участок истца возможно по переулку шириной 3,4 м, который самовольно им занят, также со стороны <адрес>, севернее жилого дома № где имеется участок истца, огороженный сетчатым забором длиной 7,50 м. Занимаемая площадь Усовой Р.Ф. соответствует площади в правоустанавливающем документе.

Следовательно, Усова Р.Ф. установив забор по северо-восточной границе участка, не нарушила права Нажмутдинова Р.Ф.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в иске, т.к. не установлен факт самовольного захвата Усовой Р.Ф. земельного участка шириной 3 метра по длине 60 метров из земель общего пользования.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Нажмутдинова Р.Ф. к Усовой Р.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: снести металлический забор длиной 60 м, устранении самовольного захвата земли шириной 3 метра и длиной 60 метров по переулку, прилегающему к дома № и № в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

        Председательствующий                                              Н.Г. Нуретдинова