РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. при секретаре Хисаметдиновой И.С. с участием истца Загитовой Р.Р. третьих лиц ФИО представителя ответчика - администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Халиковой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загитовой Р.Р. к Администрации МО «Кунашакское сельское поселение», администрации Кунашакского муниципального района о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Загитовой Р.Р. обратилась в суд с иском к МО «Кунашакское сельское поселение», администрации Кунашакского муниципального района о возложении обязанности на Муниципальное образование «Кунашакское сельское поселение» составить договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, указав в исковом заявлении, что ей была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу с составом семьи 2 человека. Впоследствии указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности Кунашакского муниципального района и передана в муниципальную собственность МО «Кунашакское сельское поселение». Она обратилась в администрацию Кунашакского сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ. С отказом администрации сельского поселения не согласна. Ордера на указанное жилое помещения не имеет, архив Кунашакского РПС, бывшего собственника жилого помещения сгорел. Она зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1980 года. Впоследствии истец Загитовой Р.Р. уточнила исковые требования, просит возложить на администрацию МО «Кунашакское сельское поселение» заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес>. В судебном заседании истец Загитовой Р.Р. уточненные исковые требования поддержала, просит возложить на администрацию МО «Кунашакское сельское поселение» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В 1978 году ей была предоставлена <адрес> указанном жилом доме, впоследствии в конце 80-х годов она переехала в <адрес>, а в <адрес> заехала другая семья. Она зарегистрирована в указанной квартире с 1980 года, в настоящее время в указанной квартире проживает её дочь с семьей, она работает в <адрес>, приезжает на выходные. На указанное жилое помещение ордер ей не выдавался, она заселилась по решению профсоюзного комитета, но в настоящее время архивные документы не сохранились. Третьи лица - на стороне истца ФИО исковые требования поддержали. Третьи лица - несовершеннолетние ФИО на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены, в заявлениях просят провести рассмотрение дела в их отсутствие. Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Халикова Л.Ф. с иском Загитовой Р.Р. не согласна, пояснила, что истцом не представлены письменные доказательства предоставления ей указанной квартиры. В настоящее время Загитовой Р.Р. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, предоставление жилого помещения по договору социального найма невозможно. Представитель ответчика - администрации МО «Кунашакское сельское поселение» на рассмотрение дела не явился, был извещен, в заявлении просит провести рассмотрение дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица, привлеченного судом - Кунашакского РПС, на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен, в заявлении просят провести рассмотрение дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, представителей ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что Загитовой Р.Р. отказано в заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, находящее по адресу <адрес>, так как ею не представлен ордер на указанное жилое помещение.(л.д.10) В соответствии с решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Кунашакского муниципального района и подлежащего передаче в собственность Кунашакского сельского поселения, в указанном перечне под №№ значится жилое помещение по адресу <адрес>.(л.д.11-13) Из справки, выданной Кунашакским РПС, следует, что документация за ДД.ММ.ГГГГ годы не сохранена, в связи с чем, не могут предоставить протокол жилищной комиссии о предоставлении жилья Загитовой Р.Р. по адресу <адрес>.(л.д.42) Из справки, выданной пожарной частью № за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ в гараже Кунашакского РПС повреждено здание автогаража, автомашина № и уничтожены архивные документы.(л.д.43) В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда используются только по договору социального найма. Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В судебном заседании установлено, что Загитовой Р.Р. проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается выпиской из похозяйственных книг, показаниями свидетелей ФИО впоследствии переехала в <адрес>, указанного дома, где в настоящее время проживает. Суд не может согласиться с позицией представителя ответчика- администрации Кунашакского муниципального района, о том, что с Загитовой Р.Р. не может быть заключен договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, так как Загитовой Р.Р. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Так Загитовой Р.Р. в законном порядке заселилась в указанную квартиру, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанной квартире. Переход права собственности на указанную квартиру за МО «Кунашакское сельское поселение» не должен влечь нарушение прав и обязанностей Загитовой Р.Р. вселившейся в указанную квартиру на законных основаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Возложить обязанность на администрацию МО «Кунашакское сельское поселение» заключить с Загитовой Р.Р. договор социального найма жилого помещения - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. Председательствующий Д.М. Насырова