РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. при секретаре Хисаметдиновой И.С. с участием прокурора Фауканурова Д.Н. представителя истцов Бабамырзаевой С.Ф. представителя ответчиков по доверенности Закировой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в интересах Сафаргалеева Ф.В., Сафаргаллевой Р.А. к администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в части, о признании права на приватизацию, о возложении обязанности договор передачи жилого помещения в собственность У С Т А Н О В И Л: Прокурор Кунашакского района обратился в суд в интересах Сафаргалеева Ф.В., Сафаргалеевой Р.А. с иском к администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, указав в исковом заявлении, что ходе проведенной проверки по обращению супругов Сафаргалеевых на отказ администрации в передаче квартиры в их собственность, установлено, что на основании решения Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на МО «Кунашакский муниципальный район» возложена обязанность предоставить Сафаргалеева Ф.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 24 кв.м. в <адрес>. Во исполнение указанного решения суда Сафаргалеева Ф.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. С Сафаргалеевыми администрацией Кунашакского сельского поселения заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На заявление Сафаргаллевой Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче указанного жилого помещения в собственность, ей поступил ответ об отказе, по тем основаниям, что размер предоставленного им жилого помещения не соответствует решению суда и превышает площадь, установленную решением суда. Считают данный отказ незаконным и у Сафаргалеева Ф.В. возникло право на приватизацию указанной квартиры. Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, просит признать недействительным пункт 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в части установления срока предоставления жилого помещения по вышеуказанному адресу, просит признать право Сафаргалеевой Р.А., Сафаргалеева Ф.В. на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обязать администрацию Муниципального образования «Кунашакский район» заключить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по указанному адресу с Сафаргаллевой Р.А., Сафаргалеева Ф.В. В судебном заседании прокурор Фаукануров Д.Н. поддержал уточненные исковые требования по указанным в иске основаниям. Истцы Сафаргалеев Ф.В., Сафаргалеева Р.А. на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены, в заявлениях просят провести рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель истца Сафаргалеева Р.Ф. - Бабамырзаева С.Ф. считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению. Представитель ответчиков администрации Кунашакского муниципального района и Управления имущественных и земельных отношений администрации района по доверенности Закирова А.А. с иском прокурора не согласна, считает, что у Сафаралеевых не возникло право на приватизацию указанной квартиры, так как она им предоставлена временно, до поступления денежных средств из бюджета на приобретение квартиры по программе ветхо-аварийное жилье площадью 24 кв.м. Указанная квартира не относится к категории специализированного жилья, не отнесена к маневренному жилому фонду. Представитель ответчика, привлеченного судом - администрации Кунашакского сельского поселения на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен надлежащим образом. Суд, выслушав прокурора, представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора. Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что решением Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район» возложена обязанность предоставить Сафаргалеевой Р.А., Сафаргалееву Ф.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в <адрес> по договору социального найма общей площадью не менее 24 кв.м.(л.д.23-26) Согласно постановлению Главы администрации Кунашакского муниципального района №1473 от 18.10.2010 года «О предоставлении жилья Сафаргаллевой Р.А., Сафаргалеева Ф.В.» во исполнение решения Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Сафаргалеева Ф.В. предоставлено временно вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью 51,8 кв.м. до приобретения жилого помещения на выделенную субсидию из областного бюджета. В соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сафаргаллевой Р.А. и Сафаргалеева Ф.В. передана во владение и пользование квартира, находящаяся по адресу <адрес>, для проживания в ней до приобретения жилого помещения на выделенную субсидию из областного бюджета.(л.д.19-20) Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Кунашакского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. состоит в муниципальной собственности района на основании решения Собрания депутатов Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.10) Из информации, представленной администрацией Кунашакского муниципального района (л.д.9) предоставленная истцам квартира, по вышеуказанному адресу к определенному виду специализированного жилищного фонда не отнесена. Суд считает, что п.1 раздела 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в части установления срока предоставления жилого помещения противоречит ст.60 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, должен быть признан недействительным. Учитывая, что Сафаргалеева Ф.В. в вышеуказанную квартиру вселились на законных основаниях, то есть на основании имеющегося решения суда, обязательного для МО «Кунашакский муниципальный район», суд считает, что у истцов возникло право на приватизацию указанной квартиры. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков о том, что предоставление квартиры носит временный характер, до поступления денежных средств на приобретение жилья истцам и приобретения жилья площадью 24 кв.м. В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения, в том числе органов местного самоуправления. При этом из решения суда следует, что истцам необходимо предоставить квартиру площадью не менее 24 кв.м. Указанная квартира не относится к специализированному жилому фонду, свободна от притязаний третьих лиц. Истцы Сафаргалеева Ф.В. ранее участия в приватизации не принимали, задолженности по коммунальным платежам не имеют. В связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Кунашакского муниципального района заключить с Сафаргаллевой Р.А., Сафаргалеева Ф.В. договор передачи жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в их собственность в порядке приватизации На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным п.1 раздела 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в части установления срока предоставления жилого помещения. Признать право Сафаргалеевой Р.А., Сафаргалеева Ф.В. на передачу занимаемого жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации. Возложить обязанность на администрацию Кунашакского муниципального района заключить с Сафаргалеевой Р.А., Сафаргалеевым Ф.В. договор передачи жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд. Председательствующий Д.М. Насырова