РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г. при секретаре Имангуловой Ю.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязова Расула Рифовича к Администрации <адрес> района, Администрации МО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Рифу Абдулловичу, Гилязовой Фариде Шамсирахмановне о признании недействительным договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на приватизацию жилого дома и права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации в 1/3 доле, восстановлении срока исковой давности, по иску Гилязова Рифа Абдулловича к Администрации <адрес> района, администрации МО «<адрес>», ОГУП «ОБл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Расулу Рифовичу, Гилязовой Фариде Шамсирахмановне о признании права общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доле в порядке приватизации, по иску Гилязовой Фариды Шамсирахмановны к Администрации <адрес> района, Администрации МО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Рифу Абдулловичу, Гилязову Расулу Рифовичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом в 1/3 доле в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Гилязов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> района, Администрации МО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Р.А., Гилязовой Ф.Ш. о признании недействительным договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 160,2 кв.м. и права общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации в 1/3 доле, восстановлении срока исковой давности для оспаривания договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Гилязов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> района, администрации МО «<адрес>», ОГУП «ОБл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Р.Р., Гилязовой Ф.Ш. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в 1/3 доле в порядке приватизации. Гилязова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> района, Администрации МО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес>, Гилязову Р.А., Гилязову Р.Р. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в 1/3 доле в порядке приватизации. В судебном заседании Гилязов Расул Р. поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанном доме, зарегистрирован на данной жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> передан в собственность родителям Гилязову Р.А. и Гилязовой Ф.Ш. Указанный договор приватизации нарушает его жилищные права, на момент заключения договора ему было шесть лет, однако его не включили в договор приватизации. Просит признать недействительным договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право на приватизацию жилого дома и право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации в 1/3 доле. Согласен с иском Гилязова Р.А. и Гилязовой Ф.Ш. Просит также восстановить срок исковой давности для оспаривания договора приватизации, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о наличии указанного договора. В судебном заседании Гилязова Ф.Ш. поддержала исковые требования и в обоснование пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> ДРСУ и Гилязовым Р.А. заключен договор передачи квартир в совместную собственность, согласно которого указанный дом передан в совместную собственность ей и бывшему супругу Гилязову Р.А. Несовершеннолетние дети Гилязов Р.Р. и Гилязов Р.Р. не были включены в договор приватизации. Просит признать право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> за ней в 1/3 доле в порядке приватизации. Согласна с иском Гилязова Р.А. и Гилязова Р.Р. В судебном заседании Гилязов Р.А. поддержал исковые требования и пояснил, что договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передан в совместную собственность ему и его бывшей супруге Гилязовой Ф.Ш. Детей в договор приватизации не включили. Просит признать за ним право общей долевой собственности на указанный дом в 1/3 доле в порядке приватизации. Согласен с иском Гилязова Р.Р. и Гилязовой Ф.Ш. В судебном заседании истец Гилязов Ринат Р. отказался от своих исковых требований, согласен с иском Гилязова Р.Р., Гилязова Р.А., Гилязовой Ф.Ш. Представители ответчиков - Администрации <адрес> района, АМО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела видно, что согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> ДРСУ и Гилязовым Р.А., жилой <адрес> в <адрес> передан в собственность Гилязову Р.А. и Гилязовой Ф.Ш. Указанный договор зарегистрирован в <адрес> БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в реестре объектов муниципальной собственности на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Из справки Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится. Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом индивидуального фонда по адресу: <адрес> зарегистрирован за собственниками Гилязовым Р.А. и Гилязовой Ф.Ш. по 1/2 доле за каждым на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Гилязовым Р.А. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отменена государственная регистрация права собственности на жилой дом общей площадью 160,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Гилязовым Р.А. Из справки Администрации <адрес> сельского поселения следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> значатся проживающими Гилязов Р.А., Гилязова Ф.Ш., Гилязов Р.Р., Гилязов Р.Р. Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Гилязов Расул Р. на момент приватизации квартиры являлся несовершеннолетним, имел право пользования спорным жилым помещением, поскольку являлся членом семьи нанимателя квартиры Гилязова Р.А. Следовательно, Гилязов Расул Р. имел право на приватизацию квартиры, поэтому договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его жилищные права. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Гилязову Расулу Р. стало известно о наличии договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации квартиры Гилязов Расул Р. был несовершеннолетним. Гилязов Р.А. и Гилязова Ф.Ш. не оспаривают данное обстоятельство. Учитывая изложенное, суд считает необходимым восстановить Гилязову Р.Р. срок исковой давности для оспаривания договора приватизации, признав причины пропуска срока уважительными, признать недействительным договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Гилязовым Р.А., Гилязовой Ф.Ш., Гилязовым Р.Р. право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации, т.к. в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры, ранее право на приватизацию не использовано. Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возражений от ответчиков- Администрации <адрес> района, АМО «<адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> не поступило. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.196, 218 п.2 ГК РФ, ст.53 ЖК РСФСР, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Восстановить срок исковой давности Гилязову Расулу Рифовичу для обращения в суд с иском о признании недействительным договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в бюро-технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Гилязовым Расулом Рифовичем право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительным договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> ДРСУ и Гилязовым Рифом Абдулловичем, зарегистрированный в <адрес> БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ Признать право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 160,2 кв.м. за Гилязовым Расулом Рифовичем, Гилязовой Фаридой Шамсирахмановной, Гилязовым Рифом Абдулловичем в 1/3 доле за каждым в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в <адрес> суд. Председательствующий Н.Г. Нуретдинова