РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Имангуловой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Земфиры Загитовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллина З.З. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру общей площадью 89,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО2 и ОАО «<данные изъяты>» в лице ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В связи с тем, что расчет за квартиру был произведен не сразу, было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она заключила мировое соглашение с ОАО ЭиЭ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в лице ФИО5, по которому приняла на себя обязательство по полному погашению задолженности в сумме <данные изъяты>. по договору купли-продажи данной квартиры в рассрочку с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> руб. ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем внесения указанных сумм наличными деньгами в кассу <адрес> РЭС ЦЭС ОАО ЭиЭ «<данные изъяты>». На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательство по погашению задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «<данные изъяты>» в лице филиала «<данные изъяты>» ею исполнено в полном объеме. Она намерена зарегистрировать свое право на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. Просит в судебном порядке о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Рахматуллина З.З., представитель ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель соответчика - ОАО МРСК «<данные изъяты>» не явились, надлежащим образом извещены, просят рассмотреть заявление без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условий договора квартира продана за <данные изъяты>., оплата за жилой дом производится следующим образом:

<данные изъяты> уплачены покупателем до подписании настоящего договора,

<данные изъяты>. уплачивается покупателем в рассрочку с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ равными ежемесячными платежами по <данные изъяты> В договоре указано, что квартира находится в залоге ОАО «<данные изъяты>» до полной оплаты за нее с оценкой <данные изъяты>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии -ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что регистрация перехода права собственности была поставлена в зависимость от перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена регистрационная запись обременение права - ипотека в силу закона.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из мирового соглашения, заключенного между ОАО ЭиЭ «<данные изъяты>» и Рахматуллиной З. З. видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец приняла на себя обязательство по полному погашению задолженности в сумме <данные изъяты>. по договору купли-продажи данной квартиры с уплатой в рассрочку по <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем внесения указанных сумм наличными деньгами в кассу <адрес> РЭС ЦЭС ОАО ЭиЭ «<данные изъяты>».

Решением Совета директоров ОАО «МРСК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации ОАО "<данные изъяты>" в форме присоединения к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания <данные изъяты>». Согласно свидетельству о внесении сведений в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность в качестве самостоятельного юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО «МРСК <данные изъяты>».

ОАО «МРСК <данные изъяты>» в лице филиала «<данные изъяты>» стало правопреемником по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Рахматуллина 3.3. является наследницей ФИО2 по закону.

Из письма ОАО «МРСК <данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что Рахматуллина Земфира Загитовна полностью погасила задолженность перед ОАО «МРСК <данные изъяты>» по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства, по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ, в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ, в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно ст.25 п.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, однако заявление ФИО2 о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательства по договору не может быть представлено в регистрирующий орган, т.к. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о прекращении регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 352 ГК РФ, ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ на 3- комнатную квартиру, общей площадью 89,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> связи с выполнением обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ОАО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней через <адрес> суд.

             Председательствующий                                             Н.Г. Нуретдинова