РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г. при секретаре Имангуловой Ю.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «<адрес> район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> района к Кнорр Сергею Адамовичу, Гашевой Светлане Сергеевне, Гашеву Анатолию Сергеевичу, Кредитному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» о признании недействительным договора купли-продажи дома, отмены государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок с исключением записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложении обязанности сдать жилой дом в муниципальную собственность У С Т А Н О В И Л: МО «<адрес> район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> района обратилось в суд с иском к Кнорр С.А. об обязании передать жилое помещение по адресу: станция <адрес> в муниципальную собственность. В последующем МО «<адрес> район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> района обратилось в суд с иском к Кнорр С.А., Гашевой С.С., Гашеву А.С., Кредитному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, договора займа с условием о залоге, отмены государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок с исключении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложить обязанность на Кнорр С.А. передать жилое помещение в муниципальную собственность. В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала уточненные исковые требования частично и в обоснование пояснила, что Кнорр С.А. имеет статус участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и состоял в списке граждан-участников подпрограммы «Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф», нуждающихся в жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ Кнорр С.А. был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> руб. и реализован им. Ответчик и члены его семьи приобрели в общую долевую собственность <адрес> по <адрес> в <адрес>. Ответчик подписал обязательство о сдаче принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение на <адрес> в муниципальную собственность, однако не выполнил обязательство и ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом продал своей снохе Гашевой С.С. ДД.ММ.ГГГГ Гашева С.С. заключила с Кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» договор займа с условием о залоге и предоставила в залог жилой <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время ограничение в виде залога на спорный дом снято, просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок за Гашевой С.С., исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Гашевой С.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передать спорный жилой дом в муниципальную собственность. Ответчик Кнорр С.А. не согласен с иском и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он получил государственный жилищный сертификат на семью в составе 6 человек и приобрели в общую долевую собственность по 1/6 доле каждый <адрес>. Жилой <адрес> продал снохе Гашеевой С.С. ДД.ММ.ГГГГ В данное время собственником спорного дома является Гашева С.С. Он не согласен передать указанный дом в муниципальную собственность, поскольку, когда он подписывал обязательство, не являлся собственником спорного дома. Ответчик Гашева С.С. согласна с иском и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Кнорр С.А. продал ей жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор займа с условием о залоге с Кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» на сумму материнского капитала и передала в залог спорный жилой дом. В настоящее время она получила материнский капитал и обременение в виде залога на жилой <адрес> снято. Ответчик Гашев А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Ответчик-представитель Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. 3 лица -ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. 3 лица- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации <адрес> района в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Из материалов дела видно, что ФИО9 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Кнорр С.А. состоял на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения на основании решения жилищной комиссии МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Кнорр С.А. является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и включен в Сводный список граждан-участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ годы. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны членами семьи Кнорр С.А.-Гашев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гашева С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением к главе <адрес> района о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кнорр С.А. и совершеннолетними членами семьи ФИО7, Гашевым А.С., Гашевой С.С. было принято обязательство сдать жилой <адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО7, Гашевой С.С., Гашева А.С., ФИО9, ФИО8, Кнорр С.А. по 1/6 доле в праве была приобретена <адрес> в <адрес>. В судебном заседании установлено, что Кнорр С.А. обязательство сдать принадлежащее ему жилое помещение по <адрес>. не исполнено, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. Кнорр С.А. продал указанный жилой дом Гашевой С.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Гашева С.С. заключила договор № № займа с условием о залоге с Кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» и в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств предоставила в залог жилой <адрес>., однако ДД.ММ.ГГГГ обременение- ипотека в силу залога снято, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ» определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153. Согласно п.30 данного постановления в редакции, действующей на момент выдачи Кнорр С.А. государственного жилищного сертификата, участники подпрограммы, имеющие в собственности жилые помещения, под роспись уведомляются о наличии у них обязательства в безвозмездном порядке передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок за Гашевой С.С. и исключить запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Гашевой С.С., взыскать с Кнорр С.А. в пользу Гашевой С.С. деньги, уплаченные за дом, а жилой <адрес>. передать в собственность МО «<адрес> район, поскольку жилищный сертификат получен Кнорр С.А., им реализован, однако он не выполнил условие о передаче спорного дома в собственность муниципального образования. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика Кнорр С.А. о том, что право собственности на спорный дом зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, обязательство о сдаче жилого дома подписано ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он являлся собственником жилого <адрес> и ГЖС выдается только в случае, если участник подпрограммы и члены его семьи примут на себя обязательство о безвозмездной передачи принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор купли продажи жилого дома, заключенного между Кнорр Сергеем Адамовичем и Гашевой Светланой Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ. Возвратить стороны в первоначальное положение: взыскать с Кнорр Сергея Адамовича в пользу Гашевой Светланы Сергеевны <данные изъяты> руб. Отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом площадью 61,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гашевой Светланой Сергеевной с исключением записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гашевой Светланой Сергеевной с исключением записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации №. Передать в муниципальную собственность жилой дом общей площадью 61,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в <адрес> суд. Председательствующий Н.Г. Нуретдинова