РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г. при секретаре Имангуловой Ю. Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марочкиной Любовь Эдуардовны к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и прекращении права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Марочкина Л.Э. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, признании незаконным и отмены договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ОГУП «Обл.ЦТИ» за номером № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании Марочкина Л.Э. уточнила исковые требования и в обоснование пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена ее семье с составом 3 человека <адрес> администрацией. С указанного времени по настоящее время она проживает с сыном ФИО9 в данной квартире, ее сын в приватизации квартиры участвовать не желает, ФИО5 от участия в приватизации квартиры отказался, с ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут, в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована ФИО1, ФИО2, однако в ДД.ММ.ГГГГ данный договор приватизации был расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 приватизировали <адрес> в <адрес>. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией <адрес> района, <адрес> в <адрес> передана ей в собственность, однако Управление Росреестра отказало ей в регистрации договора, ссылаясь на то, что указанная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле за каждой. Просит в судебном порядке признать право собственности на <адрес> в <адрес> за ней в порядке приватизации, признать расторгнутым договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в органах БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2 3 лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 3 лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дне слушания извещен. Представители ответчиков - администрации <адрес> района, АМО «<адрес>» в суд не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела видно, что согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана совхозом «<данные изъяты>» в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 Данный договор зарегистрирован в <адрес> БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ Из соглашения о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между директором совхоза «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2, следует, что расторгнут договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный в <данные изъяты> БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2 квартира по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки АМО «<адрес>» следует, что ФИО1 и ФИО6 были зарегистрированы и проживали в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день их смерти. В судебном заседании установлено ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 420 п.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Суд считает необходимым признать расторгнутым договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2 о передаче в совместную собственность <адрес> в <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2, т.к. соглашением заключенным между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут, однако в <адрес> филиале «ОГУП. Обл.Цти» <адрес> в <адрес> значится зарегистрированной на праве общей долевой собственности в 1/2 доле за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер на право занятия <адрес> в <адрес> с составом семьи 3 человека, с правом на данную жилую площадь вселены ФИО5, Марочкина Л.Э., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между Марочкиной Л.Э. и МО «<адрес> район» заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность Марочкиной Л.Э., однако Управлением Росреестра по <адрес> данный договор не зарегистрирован. Из справки Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом <адрес> находится в реестре муниципальной собственности на основании решения <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> в <адрес> отсутствуют. Из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что сведения о <адрес>, находящейся в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствуют. Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ следует, что квартира, расположенная в <адрес> поставлена на учет и зарегистрирована за ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки АМО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО5 Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истец Марочкина Л.Э. на законных основаниях вселилась в указанную квартиру, ранее участия в приватизации жилья не принимала, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеет, 3 лица ФИО5 и ФИО7 отказались от участия в приватизации, по иску Марочкиной Л.Э. не возражают, от ФИО5 имеется письменное согласие об отказе от приватизации квартиры. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры. Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возражений против иска от ответчиков - Администрации <адрес> района, АМО «<адрес>» не поступило. Отсутствие зарегистрированных прав администрации <адрес> района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать расторгнутым договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Бурино» и ФИО1, зарегистрированный в ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> в <адрес> филиале за № от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право общей долевой собственности в 1/2 доле на <адрес> в <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 43,80 кв.м. за Марочкиной Любовь Эдуардовной в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в <адрес> суд. Председательствующий Н.Г. Нуретдинова