РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года с.Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г. при секретаре Имангуловой Ю.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Искаковой М.Х. об обязании передать жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность У С Т А Н О В И Л: Администрация Кунашакского муниципального района, МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратились в суд с иском к Искаковой М.Х. об обязании сдать жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос....., ул. ..., Номер обезличен по координатам Н1, Н4, Н5, Н6 согласно межевого плана в муниципальную собственность. Искакова М.Х. обратилась в суд с иском к Хужиахметову Р.З., Хужиахметовой Н.М., Хужиахметову М.Р., Хужиахметовой В.Р., Хужиахметовой Р.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос.... ул. ..., д.Номер обезличен, об изъятии земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос....., ул. ... Номер обезличен и передаче ей указанного земельного участка. В судебном заседании Искакова М.Х., ее представитель Мишукова Ф.З. отказались от исковых требований и определением суда от 12.08. 2010 г. производство по делу прекращено в связи с отказом от иска. В судебном заседании представитель истца -Закирова А.А. поддержала исковые требования и в обоснование пояснила, что Искакова М.Х. имеет статус эвакуированной из радиоактивно загрязненной территории и состояла в Сводном списке граждан-получателей субсидий. 15.07. 2008 г. участником подпрограммы Искаковой М.Х. и членами ее семьи было подписано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: пос...., ул. ..., д.Номер обезличен в муниципальную собственность, однако до настоящего времени указанное жилое помещение и земельный участок не переданы ответчиком в муниципальную собственность. Искакова М.Х. и члены ее семьи реализовали свое право на получение государственного жилищного сертификата путем купли-продажи квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., д.Номер обезличен, квНомер обезличен на праве общей долевой собственности между членами ее семьи. Согласно действующего законодательства участник подпрограммы обязан сдать в муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке, производится вместе с земельным участком. В судебном заседании ответчик Искакова М.Х, ее представитель Мишукова Ф.З. частично признали исковые требования, согласны передать жилое помещение и часть земельного участка, занятой жилым домом площадью 82 кв.м., расположенное по адресу: пос....., ул. ..., Номер обезличен в муниципальную собственность. Считают, что земельный участок площадью 2000 кв.м., принадлежащий Искаковой М.Х., не может быть передан в муниципальную собственность и не могут быть применены положения ст. 35 п.4 Земельного кодекса РФ, т.к. в данном случае не имеет место переход права собственности на спорное жилое помещение, жилой дом № Номер обезличен по ул. ... в пос..... признан непригодным для проживания и подлежит сносу, право собственности на дом подлежит прекращению по заявлению Искаковой М. в регистрационную службу на основании распоряжения главы района о сносе дома и акта ликвидации объекта недвижимости. Просят взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района расходы по межеванию земельного участка в размере 4 000 руб. 3 лица- ФИО3., ФИО4. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3 лица- АМО «*** сельское поселение» ФИО6 поддержал исковые требования Администрации Кунашакского муниципального района и Управления имущественных и экономических отношений администрации Кунашакского муниципального района и пояснил, что Искакова М.Х. получила жилищный сертификат и обязана сдать в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: пос. ... ул. ... д.Номер обезличен. Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Искакова М.Х. имеет статус эвакуированной из радиоактивно загрязненной территории, подвергнувшегося загрязнению вследствие аварии в 1957 г. на ПО «Маяк» и состояла в Сводном списке граждан-получателей субсидий по Челябинской области. Дата обезличена г. Искакова М.Х. и члены ее семьи ФИО3. и ФИО4 подписали обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос....., ул. ..., Номер обезличен, принадлежащее на праве собственности Искаковой М.Х., в муниципальную собственность. 3.09. 2008 г. Искаковой М.Х. был выдан государственный жилищный сертификат в размере *** руб. и ответчицей с членами ее семьи ФИО4 ФИО3 ФИО12., ФИО13. было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. Номер обезличен д. кв.Номер обезличен на праве общей долевой собственности. Согласно п.30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153, граждане-участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При таких обстоятельствах жилой дом № Номер обезличен по ул. ... в п.... Кунашакского района подлежит сдаче Искаковой М.Х. в муниципальную собственность. Согласно ст. 35 п.4 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос...., ул. ..., Номер обезличен принадлежат на праве собственности Искаковой М.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., Дата обезличена г. Из содержания пункта 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что статья запрещает раздельное отчуждение зданий, строений и сооружений без одновременного отчуждения земельного участка и соответственно земельного участка без зданий, строений и сооружений в тех случаях, когда земля и иная недвижимость на ней принадлежат одному и тому же лицу. При таких обстоятельствах суд считает, что земельный участок площадью 2000 кв.м. по характерным точкам границ Н1-Н4-Н5-Н6 подлежат изъятию в муниципальную собственность. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что подлежит передаче в муниципальную собственность земельный участок площадью 82 кв.м., занятой жилым домом № Номер обезличен по ул. ... в п.... Из технического паспорта на указанное домовладение и межевого плана следует, что на земельном участке по адресу: п....., ул. ... Номер обезличен площадью 2000 кв.м. расположены жилой дом и строения. Площадь земельного участка, занятой домом, составляет 82 кв.м., под строением по точкам Н1-Н6- 47 кв.м., под строением по точкам Н 7-Н 12- 44,8 кв.м., под строением по точкам Н13-Н16 - 10,5 кв.м. Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07. 1981 г. № 4 (в ред. Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30.11.1990 г. № 14) различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником. При подписании обязательства Искаковой М.Х. о передаче спорного дома в муниципальную собственность 15.07. 2008 г. не был предусмотрен снос указанных подсобных строений или перенос их ответчиком, из межевого плана следует, что данные подсобные строения расположены по всей площади земельного участка. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что земельный участок площадью 2000 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, не передается в муниципальную собственность, поскольку жилой дом подлежит сносу и переход права собственности на спорный жилой дом в муниципальную собственность не может быть осуществлен, т.к. согласно п.30 вышеназванных Правил необходимым условием выдачи сертификата является безвозмездная передача участником подпрограммы и членами их семей принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность, в связи с тем, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м., принадлежащих на праве собственности Искаковой М.Х., последняя обязана сдать в муниципальную собственность спорный земельный участок площадью 2000 кв.м. и жилой дом, пункт 4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает раздельное отчуждение зданий, строений и сооружений без одновременного отчуждения земельного участка. Суд считает не состоятельными доводы Искаковой М.Х. о том, что главой Кунашакского муниципального района до настоящего времени не издано распоряжение о судьбе спорного дома в соответствии со ст. 49 постановления Правительства РФ от 28.01. 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», хотя жилой дом № Номер обезличен по ул. ... в пос.... заключением межведомственной комиссии признан непригодным для проживания, однако данное обстоятельство не имеет юридического значения для разрешения спора, ответчик обязана выполнить обязательство по сдаче земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома в муниципальную собственность. Судом не может быть удовлетворено заявление Искаковой М.Х. о взыскании с Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района расходов в сумме 4000 руб. за проведение межевания земельного участка, т.к. согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, решение суда состоялось не в пользу Искаковой М.Х. На основании изложенного и руководствуясь Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153, ст. 309 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Искакову М.Х. сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, п.... ул. ..., дНомер обезличен общей площадью 64 кв.м. Обязать Искакову М.Х. сдать в муниципальную собственность земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос....., ул. ..., дНомер обезличен по характерным точкам границ Н1, Н4, Н 5, Н 6. В удовлетворении заявления Искаковой М.Х. о взыскании судебных расходов в сумме 4000 руб. отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Кунашакский районный суд. Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова