РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года с. Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

С участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Фауканурова Д.Н.

при секретаре Имангуловой Ю. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района к Сунагатуллину Р.З. о признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Сунагатуллину Р.З. о признании жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен Кунашакского района Челябинской области самовольной постройкой, его сносе, выселении и снятии с регистрационного учета из указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца- Халикова Л.Ф. поддержала исковые требования и в обоснование пояснила, что на основании соглашения между Федеральным агентством по атомной энергии и Правительством Челябинской области от Дата обезличена г. производится отселение жителей ... и частично .... Согласно плана- графика мероприятий по решению экологических проблем реки Теча и социальных проблем населения ... от Дата обезличена г. ответственность по проведению работ по сносу жилья по мере его освобождения и других строений в ... возложена на Администрацию Кунашакского района. В целях исполнения соглашения и плана- графика мероприятий было установлено, что по адресу: ..., ул. ..., Номер обезличен находится жилой дом, который решением суда от Дата обезличена г. признан самовольной постройкой и в иске Сунагатуллина Р.З., ФИО6 о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО5, умершей Дата обезличена г., возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, отказано. Земельный участок по данному адресу принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО5, однако в связи со смертью данное право прекращено. Заключением межведомственной комиссии спорный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, однако в доме зарегистрирован Сунагатуллин Р.З., который не имеет никаких прав на указанный дом. В соответствии со ст. 222 п.1 ГК РФ просит признать дом Номер обезличен по ... в ... самовольной постройкой, разрешить его снос, выселить и снять с регистрационного учета из указанного дома ФИО4

Ответчик Сунагатуллин Р.З. не согласен с иском и пояснил, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... был построен его бабушкой ФИО5 Он зарегистрирован в указанном доме 27 марта 2002 г., но не проживает там, т.к. дом непригоден для проживания. Он согласен сняться с регистрационного учета из указанного дома при условии, что Администрация Кунашакского района предоставит ему другое жилое помещение.

3 лицо ФИО6 не согласна с иском и пояснила, что она является наследником после смерти ФИО5, которая проживала в спорном доме с 1956 г. по 1.09. 2002 г. Считает, что самовольную постройку можно узаконить через суд, т.к. у нее имеются квитанции об уплате налогов на землю, технический паспорт на дом, домовая книга.

3 лицо- представитель АМО «М сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

3 лицо-представитель Фонда содействия отселению жителей ... Кунашакского района в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Кунашакского районного суда от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района является самовольной постройкой, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела по иску Сунагатуллина Р.З., ФИО6 к АМО «М сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... за умершей ФИО5, возникшее при ее жизни и включении жилого дома в наследственную массу, участвовали те же стороны, что при рассмотрении данного гражданского дела.

Согласно ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. (п.2)

Заключением экспертного центра ООО «Т» от Дата обезличена г. дом Номер обезличен по ... в ... признан нежилым и непригодным для дальнейшего проживания, остатки строения бывшего жилого дома являются пожароопасными и аварийно опасными. Экспертная организация рекомендовала администрации и владельцу принять меры по его ликвидации.

Заключением межведомственной комиссии администрации Кунашакского муниципального района от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района Челябинской области признан непригодным для проживания.

Согласно сообщения отделения государственного пожарного надзора Кунашакского муниципального района от 03.10. 2008 г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района находится в аварийном состоянии.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Федеральным агентством по атомной энергии и Правительством Челябинской области заключено соглашение о совместном финансировании мероприятий по решению экологических проблем реки Теча и социальных проблем ..., включая мероприятия по реабилитации территории в районе поймы реки Теча в пределах ... с отселением жителей ... и, частично ... (ул. ..., ...) Кунашакского района (всего ххх домовладение, в том числе ххх за счет Росатома, ххх за счет Челябинской области) со сносом отселяемых домовладений.

Согласно плана-графика мероприятий по решению экологических проблем реки Теча и социальных проблем населения ..., утвержденного руководителем Федерального агентства по атомной энергии и Губернатором Челябинской области Дата обезличена г. на Администрацию Кунашакского района возложены мероприятия по проведению работ по сносу жилья по мере его освобождения и других строений в ... (срок исполнения 2007 г.) и проведение работ по переводу земель ... из категории земель сельского поселения в земли запаса (срок исполнения 2010 г.)

Срок отселения жителей ... дополнительным соглашением от Дата обезличена г., заключенного между ФГУП ПО «Маяк» и Фондом содействия отселению жителей ..., установлен до Дата обезличена г., к указанному сроку необходимо завершить работы по переводу земель ... из категории земель сельского поселения в земли запаса и снести жилые дома по мере его освобождения и другие строения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании спорного дома самовольной постройкой и его сносе подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что решением Кунашакского районного суда от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., отказано в иске Сунагатуллину Р.З., ФИО6 о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... за ФИО5, умершей Дата обезличена г., возникшее при ее жизни и включении жилого дома в наследственную массу.

Согласно ст. 209 п.1 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что Сунагатуллин Р.З., ФИО6 не являются собственниками спорного дома, факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него гражданских прав, является только административным актом, Сунагатуллин Р.З. с 2002 г. не проживает в указанном доме, т.к. дом непригоден для проживания, является аварийным, проживание в нем небезопасно.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым выселить и снять с регистрационного учета Сунагатуллина Р.З. из спорного помещения.

Суд считает, что снос самовольно возведенного строения, выселение и снятие с регистрационного учета ответчика не нарушает его права, т.к. он не является собственником спорного дома.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ФИО6 о том, что она является наследником после смерти матери ФИО5, т.к. решением Кунашакского районного суда от Дата обезличена г. ей отказано в иске о признании права собственности на спорный дом за умершей матерью ФИО5 и включении в наследственную массу, поскольку судом установлено, что жилой дом является самовольной постройкой, нежилым, непригодным для проживания, а его сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО6 также не вправе требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку, т.к. к ней не перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 3000 кв.м. по адресу: ..., ..., Номер обезличен, указанный земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования умершей ФИО5, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ право постоянного бессрочного пользования земельным участком в состав наследства не входит и указанное право прекращено в связи со смертью ФИО5 Кроме того, спорный дом является ветхоаварийным, непригодным для проживания. Суд считает, что снос самовольно возведенного строения по адресу: ..., ..., Номер обезличен не нарушает наследственных прав 3 лица ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209,222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района Челябинской области самовольной постройкой.

Разрешить МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района» снести жилой дом Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района Челябинской области.

Выселить и снять с регистрационного учета с жилого дома Номер обезличен по ... в ... Кунашакского района Челябинской области Сунагатуллина Р.З..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова