РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

С участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Фауканурова Д.Н.

при секретаре Имангуловой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова Н.Ф., Ялаловой Р.Г. к Администрации Кунашакского муниципального района, АМО «Кунашакское сельское поселение», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, к Аскаровой З.Г., Аскаровой З.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по иску Аскаровой Р.Г. к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Кунашакского сельского поселения о признании приобретшим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Аскаров Н.Ф., Ялалова Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, АМО «Кунашакское сельское поселение», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в с.... Кунашакского района Челябинской области общей площадью 156, 5 кв. м. в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В последующем Аскаров Н.Ф., Ялалова Р.Г. предъявили исковые требования к Аскаровой З.Г., Аскаровой З.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен выселении и снятии с регистрационного учета с данной жилой площади.

В последующем Ялалова Р.Г. предъявила исковые требования к Администрации Кунашакского муниципального района, АМО «Кунашакское сельское поселение» о признании приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен Челябинской области.

В судебном заседании Аскаров Н.Ф. поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что в 1995 г. АОЗТ «Кунашаксельстрой» ему была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и выдан ордер. С правом на данную жилую площадь были вселены его бывшая супруга Аскарова З.Г., дочь Аскарова З.Н., сын ФИО7 В Дата обезличена г. погиб их сын ФИО7 В 2000 г. Аскарова З.. вышла замуж и переехала с дочерью Аскаровой З. в с..... В 2003 г. решением суда был определен порядок пользования квартирой, ответчики были вселены в спорную квартиру, однако они не стали проживать на данной жилой площади. С 2001 г. он проживает с Ялаловой Р.Г., в 2004 г. они зарегистрировали брак. Считает, что Аскарова З. и Аскарова З.Н. утратили право пользования квартирой, т.к. в течение 10 лет они не принимали меры по содержанию жилого помещения, в 2009 г. на свои средства они провели газ в квартиру, оплачивают коммунальные услуги по водоснабжению и газоснабжению. Просит признать утратившими право пользования спорной квартирой ответчиков, выселить их и снять с регистрационного учета. Также просит признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации за ним и за Ялаловой Р.Г. по 1/2 доле за каждым, т.к. Администрация Кунашакского района отказала им в приватизации квартиры.

В судебном заседании Ялалова Р.Г. поддержала исковые требования и в обоснование пояснила, что с 2001 г. она проживает с Аскаровым Н.Ф. в квартире № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в ..., в 2004 г. они зарегистрировали брак. Считает, что она приобрела право пользования квартирой, т.к. более 9 лет проживает в спорной квартире, является членом семьи Аскарова Н.. и ведет с ним общее хозяйство, произвели ремонт в квартире, провели газ. Решением суда в 2003 г. был определен порядок пользования квартирой, Аскаровой З.. и Аскаровой З.Н. были переданы в пользование две комнаты, однако они не стали там проживать, хотя они не чинили им препятствия.

В судебном заседании представитель истцов -адвокат Закирова З.К. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

3 лица ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Представители ответчиков- Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Кунашакского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Ответчики Аскарова З.Г., Аскарова З.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, имеются расписки о получении повестки.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным признать Аскаровых З.Г. и З.Н. утратившими право пользования квартирой, выселить и снять с регистрационного учета, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Из материалов дела видно, что Исполнительным комитетом Кунашакского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Аскарову Н.Ф. был выдан ордер на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в ..., с правом на данную жилую площадь были вселены бывшая супруга Аскарова З.Г., дочь Аскарова З.Н. и сын ФИО7

В судебном заседании установлено, что Аскарова З.Г. проживала в спорной квартире с Дата обезличена г., Аскарова З.Н. с Дата обезличена г., ФИО7 умер Дата обезличена г.

Решением Кунашакского районного суда от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., Аскарова З.Г., Аскарова З.Н. были вселены в квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в ... и определен порядок пользования квартирой: в пользование Аскаровой З.Г. передана жилая комната площадью 17,6 кв.м., Аскаровой З.Н. жилая комната площадью 9,05 кв.м., Аскарову Н.Ф. жилая комната площадью 10,9 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., в общем пользовании оставлены кухня, туалет, ванна, коридор, холодный пристрой. В иске Аскарова Н.Ф. к Аскаровой З.Г. о признании утратившей право пользования квартирой № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в ... отказано.

В судебном заседании установлено, что актом судебного пристава-исполнителя Кунашакского РОСП от Дата обезличена г. Аскарова З.Г. и Аскарова З.Н. были вселены в спорную квартиру, однако ответчики не стали проживать на данной жилой площади. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО14, пояснившей, что с 2000 г. ФИО3 З. и ФИО3 З. не проживают в квартире и не предпринимали попыток, чтобы вселиться в дом. После решения суда они содрали обои в двух комнатах, однако ремонт в комнатах не сделали и не вселились, показаниями свидетеля ФИО13, пояснившей, что после смерти сына Аскарова З.. и ее дочь Аскарова З. переехали жить в ..., т.к. Аскарова З. вышла замуж. После решения суда в 2003 г. она хотела отремонтировать две комнаты и вселиться, однако они не стали вселяться в квартиру, показаниями свидетеля ФИО12, пояснившей, что она работала судебным приставом в Кунашакском отделе судебных приставов. В 2003 г. она вселила Аскарову З. и Аскарову З.Н. в квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в ..., был составлен акт о вселении, никаких препятствий со стороны Аскарова Н.. не было, однако ответчики проживали в ... и в спорной квартире не стали проживать.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Аскарова З.. и Аскарова З.Н. фактически не вселились в спорную квартиру после вселения судебным приставом-исполнителем Дата обезличена г., не перевезли вещи, не принимали меры по содержанию квартиры, не оплачивали расходы по проведению газификации жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за потребленный природный газ, воду и электроэнергию. Коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению оплачивают Аскаров Н.Ф., Ялалова Р.Г., что подтверждается расчетными книжками по оплате коммунальных услуг.

Ответчики не явились в судебное заседание и не представили доказательства о том, что Аскаров Н. и Ялалова Р. чинили препятствия в пользовании спорным жилым помещением, хотя суд предоставлял им такую возможность.

В судебном заседании также установлено, что в 2000 г. Аскарова З.Г. и Аскарова З.Н. переехали жить в населенный пункт ..., где проживали по 2010 г., т.к. Аскарова З. стала проживать в гражданском браке с ФИО42., которому в августе 2010 г. в связи с программой отселения жителей ... была предоставлена квартира в доме Номер обезличен по ... в ....

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Аскарова З.Г. и Аскарова З.Н. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании утратившими ответчиков право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма, отсутствие у Аскаровой З. и Аскаровой З.Н.. другого жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности само по себе не является основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает необходимым выселить Аскаровых З.Г. и З.Н. из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета с данной жилой площади, т.к. согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ялалова Р.Г. состоит в браке с Аскаровым Н.Ф. с Дата обезличена г., проживает в спорной квартире с 2001 г., ведет с ним общее хозяйство, т.е. она является членом семьи нанимателя Аскарова Н.Ф.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ Ялалова Р.Г. приобрела права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от 30.08. 2010 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен Кунашакского района Челябинской области находится в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района на основании постановления главы Кунашакского района от 29.12. 2000 г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.... Кунашакского района Челябинской области отсутствуют.

Из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области следует, что сведения о квартире Номер обезличен находящейся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, ..., ..., Номер обезличен в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствуют.

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 04.03. 2009 г. следует, что квартира, расположенная в Челябинской области Кунашакском районе, ..., ..., дНомер обезличен, кв.Номер обезличен в собственности не числится.

Из выписки из домовой книги выданной АМО «Кунашакское сельское поселение» от 12.07. 2010 г. следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.... Кунашакского района Челябинской области зарегистрированы и проживают Аскаров Н.Ф., Ялалова Р.Г., ФИО10

В судебном заседании установлено, что Аскаров Н.Ф. и Ялалова Р.Г. на законных основаниях вселились в указанную квартиру, истцы проживают на данной жилой площади, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.

Возражений против иска от ответчиков не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истцов на приватизацию квартиры и нарушает их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35, 83 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Аскарову З.Г., Аскарову З.Н. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.... Кунашакского района Челябинской области.

Выселить Аскарову З.Г., Аскарову З.Н. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с... Кунашакского района Челябинской области и снять с регистрационного учета с данной жилой площади.

Признать Ялаловой Р.Г. приобретшей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ....

Признать право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 156, 5 кв.м. за Аскаровым Н.Ф., Ялаловой Р.Г. по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова