РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          Дата обезличена года с.Кунашак

         Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Гилязовой Р.Ш.

с участием представителя истца по доверенности Мещерякова Р.В.

ответчика Иргалиной Г.И.

представителя ответчика – адвоката Ирхужина Ф.Д.

представителя ответчика по доверенности Мухаметшина М.Ф.

третьих лиц – ФИО7, ФИО6, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иргалиной Х.Ф. к Иргалиной Г.И., АМО «Урукульское сельское поселение», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, на земельный участок, признании недействительной выписки из похозяйственной книги на земельный участок, об отмене постановки на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Иргалина Х.Ф. обратилась в суд с иском к Иргалиной Г.И., АМО «Урукульское сельское поселение», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГУ Земельная кадастровая палата об отмене государственной регистрации права собственности Иргалиной Г.И. на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м, кадастровый номер объекта Номер обезличен, находящийся по адресу Челябинская область ... д. ... ул. ... д. Номер обезличен, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года «о наличии у гражданина земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д. Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, выданную Иргалиной Г.И. Администрацией МО «Урукульское сельское поселение», о признании недействительной государственной регистрации права собственности Иргалиной Г.И. на земельный участок, находящийся по адресу Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д. Номер обезличен, кадастровый номер объекта Номер обезличен, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации ... от Дата обезличена г., об отмене постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д. Номер обезличен с исключением из Единого государственного реестра земель, о признании права собственности за Иргалиной Х.Ф. на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый или условный номер объекта Номер обезличен, находящийся по адресу Челябинская область ... д. ... ул. ... д. Номер обезличен. 

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Мещеряков Р.В. поддержал исковые требования и пояснил, что Иргалиной Х.Ф. был построен жилой дом в 1953 году, где она проживает по настоящее время, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у Иргалиной Х.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования, это право у неё не прекращалась, она от земельного участка не отказывалась, изъятие земельного участка у неё не производилось. Иргалина Х.Ф. не претендует на жилой дом, под литерой Б, принадлежащий на праве собственности Иргалиной Г.И.

         Третьи лица на стороне истца ФИО7, ФИО5, ФИО6 исковые требования матери Иргалиной Х.Ф. поддержали, указав, что Иргалина Х.Ф. проживает в старом жилом доме, Иргалина Г.И. проживает в новом жилом доме, права собственности на оба дома зарегистрированы за Иргалиной Г.И.

Третье лицо на стороне истца – ФИО9 на рассмотрение дела в суде не явилась, была извещена.

         Ответчик Иргалина Г.И. с иском Иргалиной Х.Ф. не согласна, пояснила, что в настоящее время она проживает в жилом доме 2005 года постройки, Иргалина Х.Ф. проживает в старом доме. Она не возражает проживанию Иргалиной Х.Ф. в старом доме. Не согласна на отмену регистрации за ней права собственности на земельный участок и жилые дома. Она обратилась в администрацию сельского поселения по вопросу оформления права собственности на жилой дом, ей выдали документы на основании которых она зарегистрировала право собственности на жилые дома и земельный участок. Она была согласна передать право собственности на старый дом, только при условии, что Иргалина Х.Ф. подарит впоследствии этот дом её сыну, но после консультации с юристом отказалась от этого.

         Представитель ответчика Иргалиной Г.И. – адвокат Ирхужин Ф.Д. поддержал мнение Иргалиной Г.И. 

         Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Урукульское сельское поселение» по доверенности Мухаметшин М.Ф. считает, что права на земельный участок имеет и истец и ответчик, при этом необходимо признать право собственности на старый дом за истцом Иргалиной Х.Ф., на новый дом за Иргалиной Г.И. Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на рассмотрение дела не явился, был извещен.

         Представитель ответчика – ФГУ Земельная кадастровая палата на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен.

         Третьи лица, привлеченные судом смежные землепользователи ФИО12, ФИО11, ФИО10, на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно, выданной Иргалиной Г.И., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданной Администрацией Урукульского сельского поселения о принадлежности Иргалиной Г.И. на праве собственности земельного участка площадью 2100 кв. м по адресу - Челябинская область ... д. ... ул. ... д.Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, отсутствуют сведения о наличии права на указанный земельный участок Иргалиной Х.Ф.

Согласно похозяйственной книги Урукульского сельского поселения за 1997-2001 годы, установлено, что в ... по ул. ... в с. Кунашак Кунашакского муниципального района в указанный период проживали Иргалина Х.Ф., Иргалина Г.И. и им принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В силу вышеуказанного, требования Иргалиной Х.Ф. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве на земельный участок от Дата обезличена года, подлежат удовлетворению в части, в связи с не указанием Иргалиной Х.Ф. в выписке о наличии у гражданина права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года за Иргалиной Г.И. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В связи с тем, что Иргалина Х.Ф. имела право на указанный земельный участок, государственная регистрация права собственности на земельный участок за Иргалиной Г.И. подлежит отмене с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и отменой постановки на кадастровый учет указанного земельного участка за Иргалиной Г.И.

В судебном заседании установлено, что жилой дом Номер обезличен по ул. ... в д. ... Кунашакского района был построен в 1953 г., дом является самовольной постройкой, построен без соответствующих разрешений. Данное обстоятельство подтверждается справкой Кунашакского филиала «ОГУП. Обл.ЦТИ», техническим паспортом на жилой дом под литерой А.

Согласно заключению АМО «Урукульское сельское поселение» от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом по адресу: д. ..., ул. ..., Номер обезличен Кунашакского района Челябинской области, находится в границах земельного участка площадью 2100 кв.м.

Из справки МУП «Архитектурно-планировочного бюро Кунашакского района» от 08.09. 2010 г. Номер обезличен следует, что ограничений и претензий по использованию земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: д. ... ул. ..., дом № Номер обезличен Кунашакского района Челябинской области не имеется.

Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ответчиком Иргалиной Г.И. зарегистрированы права собственности на жилой дом под литерой А, 1953 года постройки, общей площадью 58,7 кв.м., на жилой дом под литерой Б, год постройки 2005 год, общая площадь объекта 68,9 кв. м.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что жилой дом под литерой А, был возведен истцом Иргалиной Х.Ф. В настоящее время истец Иргалина Х.Ф. проживает в указанном доме. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, земельный участок, площадью 1900 кв. м., расположенный по адресу д. ... ул. ... д.Номер обезличен Кунашакского района принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования Иргалиной Х.Ф.

Суд считает требования истца Иргалиной Х.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом Номер обезличен под литерой А, 1953 года постройки, расположенный по адресу д. ... ул. ... Кунашакского района Челябинской области подлежащими удовлетворению.

В связи с указанным, требования истца Иргалиной Х.Ф. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен под литерой А за Иргалиной Г.И. подлежат удовлетворению, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.

В иске ФГУ Земельная кадастровая палата необходимо отказать, так как постановку на кадастровый учет осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданную администрацией Урукульского сельского поселения о принадлежности Иргалиной Г.И. на праве собственности земельного участка площадью 2100 кв. м по адресу - Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д.Номер обезличен с кадастровым № Номер обезличен в части не указания в ней права на указанный земельный участок, имеющегося у Иргалиной Х. Ф.

Отменить - государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу - Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д.Номер обезличен, с кадастровым № Номер обезличен, за Иргалиной Г.И., с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № Номер обезличен от Дата обезличена года.

Отменить - государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу - Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д.Номер обезличен Литера А, кадастровый номер Номер обезличен за Иргалиной Г.И., с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи Номер обезличен от Дата обезличена года.

Отменить постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровым № Номер обезличен, площадью 2100 кв.м, находящегося адресу Челябинская область Кунашакский район д. ... ул. ... д. Номер обезличен за Иргалиной Г.И..

Признать право собственности на жилой дом Номер обезличен под литерой «А», по ул. ... в д. ... Кунашакского района Челябинской области общей площадью 57,8 кв.м. за Иргалиной Х. Ф.

         Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова