РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

С участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Фауканурова Д.Н.

при секретаре Имангуловой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в интересах Давлятшина Г. Ш. , Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. к МО «Кунашакский муниципальный район» об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, по встречному иску Администрации Кунашакского муниципального района к Давлятшину Г. Ш. , Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. о признании недействительными акт обследования и заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кунашакского района в интересах Давлятшина Г.Ш., Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. обратился в суд с иском к МО «Кунашакский муниципальный район» о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в д. ... ... общей площадью не менее 36 кв.м. и возложении обязанности на Давлятшина Г.Ш. после предоставления ему жилого помещения по договору социального найма передать жилой дом Номер обезличен и земельный участок по ... в д. ... муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район Челябинской области, прекратив право собственности Давлятшина Г.Ш. на указанное жилое помещение, в обоснование указывая, что согласно заключения межведомственной комиссии Номер обезличен от 07.10. 2009 г. жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... признан непригодным для проживания. Давлятшин Г. является собственником указанного дома и проживает вместе с сыном Давлятшину Р. Г. и женой Давлятшиной М. Н. Давлятшину Р. Г. Р. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Кунашакском сельском поселении с 08.06. 1998 г. Согласно действующего законодательства вследствие непригодности для проживания жилого помещения по адресу: д. Борисовка, ... Давлятшин Г.Ш. и члены его семьи имеют право на предоставление жилья по договору социального найма во внеочередном порядке общей площадью не менее 36 кв.м.

Администрация Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском к Давлятшину Г. Ш., Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. о признании недействительными акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии администрации Кунашакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

В судебном заседании прокурор ... прокуратуры Фаукануров Д.Н. поддержал исковые требования, просит обязать МО «Кунашакский муниципальный район» предоставить Давлятшину Г.Ш., Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. благоустроенное жилое помещение в д. ... общей площадью не менее 36 кв.м. по договору социального найма.

В судебном заседании Давлятшин Г.Ш., Давлятшина М.Н., Давлетшин Р.Г. поддержали исковые требования прокурора, не согласны с иском Администрации Кунашакского муниципального района по тем основаниям, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... является ветхоаварийным.

В судебном заседании представитель ответчика- начальник юридического отдела Администрации Кунашакского муниципального района ФИО6 не согласна с иском прокурора, поддержала встречное исковое заявление и пояснила, что Давлятшин Г.Ш. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ..., который построен в 1986 г., а межведомственной комиссией администрации Кунашакского муниципального района фактически обследован и признан непригодным для проживания старый дом по этому же адресу, который значится по данным бюро-технической инвентаризации как летняя кухня.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд считает необходимым отказать в иске прокурора и удовлетворить встречное исковое заявление.

В судебном заседании установлено, что Давлятшину Р. Г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоит в списке граждан нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Кунашакского сельского поселения с 08.06. 1998 г. с составом семьи 3 человека.

Согласно заключения межведомственной комиссии администрации Кунашакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... признан непригодным для проживания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.03. 2009 г. Давлятшин Г.Ш. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в д. Борисовка общей площадью 80,9 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного Кунашакским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» 22.09. 2008 г., площадь жилого дома Номер обезличен по ... в д. Борисовка составляет 80,9 кв.м., из ситуационного плана видно, что по адресу: ..., ... значится жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 80,9 кв.м., под литерой Г5 значится летняя кухня.

Согласно справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 29.04. 2009 г. по состоянию на 22.09. 2008 г. износ дома Номер обезличен по ... в ... составляет 34 %.

Постановлением главы Кунашакского сельского поселения Номер обезличен от 26.05. 2008 г. жилой дом и земельный участок по адресу: д. ..., ... изменен на адрес: ..., ..., дом Номер обезличен.

Постановлением главы Кунашакского сельского поселения Номер обезличен от 16.10. 2008 г. изменен адрес жилого дома и земельного участка Давлятшина Г.Ш. с адреса: ... на адрес: ..., ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании установлено, что межведомственной комиссией администрации Кунашакского муниципального района Дата обезличена г. была обследована летняя кухня под литерой Г-5, а фактически на праве собственности Давлятшину Г.Ш. принадлежит жилой дом Номер обезличен, 1986 года постройки, износ которого составляет 34 %. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей, что на земельном участке по адресу: ..., ... расположены два дома: новый дом Номер обезличен и старый дом Номер обезличен, она провела обследование старого дома за Номер обезличен, который непригоден для проживания, однако в справки БТИ износ дома указан 34 %, показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей, что на техническом учете в Кунашакском филиале ОГУП. «Обл. ЦТИ» состоял жилой дом Номер обезличен по ... в ..., при постановке на учет в 2002 г. жилой дом был без номера, при оформлении технического паспорта в 2008 г. Давлятшиным Г. было предоставлено постановление о перенумерации дома на номер 32, старый дом согласно данных БТИ значится под литерой Г5- летняя кухня, в техническом паспорте указана площадь нового дома, сведения о годе постройки дома указаны со слов собственника, показаниями свидетеля ФИО8, пояснившего, что в 2008 г. по заявлению Давлятшина Г. было вынесено постановление о присвоении жилому дому по ... в ... номера 28, по данному адресу расположены два дома, показаниями свидетеля ФИО7, пояснившего, что в похозяйственных книгах по адресу: ..., ... значится жилой дом Номер обезличен, постановлением главы Кунашакского сельского поселения была изменена нумерация дома на номер Номер обезличен.

Из справки АМО «Кунашакское сельское поселение» Номер обезличен от 6.08. 2010 г. следует, что в похозяйственных книгах за 1997-2001 гг. в д. ... по ... значится один дом Номер обезличен, за 2002-2007 гг. значится один жилой дом Номер обезличен.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции.

Суд считает необходимым отказать в иске прокурора ... в интересах Давлятшина Г.Ш., Давлятшиной М.Н., Давлетшина Р.Г. о предоставлении им вне очереди благоустроенного жилого помещения в д. Борисовка по договору социального найма, т.к. в судебном заседании установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ..., который принадлежит на праве собственности Давлятшину Г.Ш., построен в 1986 г., по данным БТИ по состоянию на сентябрь 2008 г. износ дома составляет 34 %, межведомственной комиссией был обследован и признан непригодным для проживания старый дом, который значится в органах бюро-технической инвентаризации как летняя кухня- Г-5 в связи с тем, что на этом объекте установлен номер «32», а с дома Номер обезличен табличка с нумерацией «28» не была изменена на номер «32», хотя постановлением главы Кунашакского сельского Номер обезличен от 16.10. 2008 г. был изменен адрес жилого дома и земельного участка на номер 32 по ... в ...

В связи с тем, что жилой дом Номер обезличен по ... в д. Борисовка не признан непригодным для проживания, то оснований для предоставления Давлятшину Г.Ш., Давлятшиной М.Н., Давлетшину Р.Г. вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

Суд считает необходимым удовлетворить встречное исковое заявление Администрации Кунашакского муниципального района о признании недействительными акта обследования и заключения межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена т.к. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01. 2006 г. № 47, распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности (п.2).

Жилым помещением признается жилой дом- индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных дл удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п.5).

В связи с тем, что межведомственной комиссией признано непригодным для проживания помещение, которое состоит на учете как объект недвижимости- летняя кухня, суд считает недействительными акт обследования помещения и заключение межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске прокурора ... в интересах Давлятшина Г. Ш. , Давлятшиной М. Н. , Давлятшину Р. Г. к МО «Кунашакский муниципальный район» о предоставлении по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения в д. ... ... общей площадью не менее 36 кв.м. отказать.

Признать недействительными акт обследования помещения и заключение межведомственной комиссии администрации Кунашакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г., которым жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... признан непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова