РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
с участием истцов Рожина В.С., Рожиной В.В.
при секретаре Фроловой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожина В.С., Рожиной В.В. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доле каждому в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рожин В.С., Рожина В.В. обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Рожин В.С., Рожина В.В. поддержали исковые требования, в обоснование пояснили, что в 1986 году указанная квартира была предоставлена Рожину В.С. совхозом <данные изъяты> в период их работы в совхозе. Квартира была предоставлена с учетом трех членов семьи- квартиросъемщика Рожина В.С., его жены- Рожиной В.В., сына жены - ФИО5 Ордер был выдан позже в 1998 году. С этого времени они проживают постоянно в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Рожин В.С. заключил договор социального найма жилого помещения с АМО <данные изъяты> сельское поселение», куда были включены как члены его семьи Рожина В.В., ФИО5 (пасынок), ФИО6 (усыновленный). В ДД.ММ.ГГГГ Рожин В.С. обратился в районную администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему было отказано в связи с тем, что квартира была принята в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района после 1998 года, квартира была передана без оформления права собственности. Просят в судебном порядке признать за Рожиным В.С. и Рожиной В.В. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доле каждому в порядке приватизации, учитывая, что ФИО5 и ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры.
3-и лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, от участия в приватизации жилья отказываются.
Представитель ответчика - администрация Кунашакского муниципального района в суд не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель – АМО «<данные изъяты> сельское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы <данные изъяты> сельской администрации, Рожину В.С. и членам его семьи, состоящей из трех человек, была выделена квартира по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м.
Постановлением Главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Рожина В.С. присвоен адрес: <адрес>.
На основании решения Кунашакского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в реестре муниципальной собственности
Истцами представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рожину В.С. и членам ее семьи передана квартира <адрес> в бессрочное владение и пользование.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые объекты за Рожиным В.С., Рожиной В.В.
Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная в <адрес> поставлена на учет, но не зарегистрирована за собственниками. Право приватизации Рожиным В.С. и Рожиной В.В. не использовано.
Из выписки из домовой книги, выданной АМО <данные изъяты> сельское поселение» следует, что в квартире <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Рожин В.С., Рожина В.В., ФИО5, ФИО6
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, проживают постоянно на данной жилой площади, ранее участия в приватизации жилья не принимала, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеется, 3-и лица ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации отказались.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Рожины имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Однако сообщением Кунашкской районной администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № отказано Рожину В.С. в передаче квартиры в собственность, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано за МО «Кунашакский район».
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика – Администрации Кунашакского муниципального района не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м. по 1/2 доле за Рожиным В.С., Рожиной В.В. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш. Карипова