РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
с участием истцов Сибагатова З.З., Сибагатовой Р.М.
3-х лиц ФИО5 и ФИО4
при секретаре Фроловой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатова З.З., Сибагатовой Р.М. к Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доле каждому в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сибагатов З.З., Сибагатова Р.М. обратились в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру на квартиру <адрес> по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и в обоснование пояснили, что в 1989 году указанная квартира была предоставлена их семье, состоящей из пяти человек, на основании решения администрации и профкома совхоза <данные изъяты> С этого времени они проживают постоянно в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Сибагатову З.З. был выдан ордер на квартиру, куда были включены жена Сибагатова Р.М., дочери ФИО5, ФИО6, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между Сибагатовым З.З. и АМО <данные изъяты> сельское поселение» был заключен договор социального найма жилого помещения № куда были включены как члены семьи жена Сибагатова Р.М., дочь ФИО5, дочь ФИО6., дочь ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в районную администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, но им было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано за МО «Кунашакский район». Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доле каждому в порядке приватизации, учитывая, что дочери ФИО5, ФИО4 отказались от участия в приватизации.
3-и лица ФИО5, ФИО4. возражений по иску не имеют, подтвердили свой отказ от участия в приватизации жилья.
Представитель ответчика – АМО <данные изъяты> сельское поселение», в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель - администрации Кунашакского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно постановления Главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Сибагатову З.З. и членам его семьи, состоящей из пяти человек, был выдан ордер на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,47 кв.м.
Постановлением Главы АМО <данные изъяты> сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Сибагатову З.З. в двухквартирном жилом доме в <адрес> присвоен адрес: <адрес>
Также в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в реестре муниципальной собственности на основании Решения Кунашакского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцом представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сибагатову З.З. и членам его семьи предоставлена квартира <адрес> в бессрочное владение для проживания. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые объекты за Сибагатовым З.З., Сибагатовой Р.М.
Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная в Челябинской <адрес> поставлена на учет, но не зарегистрирована за собственниками, приватизированной квартиры, а также другого жилья в органах бюро-технической инвентаризации за Сибагатовым З.З., Сибагатовой Р.М. не зарегистрировано.
Из выписки из домовой книги, выданной АМО <данные изъяты> сельское поселение» следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Сибагатов З.З., Сибагатова Р.М., ФИО5, ФИО6
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, проживают на данной жилой площади, ранее участия в приватизации жилья не принимала, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеется, 3-и лица ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации отказались.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Сибагатовы имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Истцом предоставлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи Кунашакским муниципальным районом вышеуказанной квартиры в бессрочное владение Сибагатовым. Однако сообщением Кунашакской районной администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № отказано Сибагатову З.З. в передаче квартиры в собственность, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано за МО «Кунашакский район».
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика – АМО <данные изъяты> сельское поселение» и Администрации Кунашакского муниципального района не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,60 кв.м. по 1/2 доле за Сибагатовым З.З., Сибагатовой Р.М. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш. Карипова