РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
с участием истцов Аскарова М.Х. и Аскаровой Р.Г.
при секретаре Фроловой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова Р.Г. и Аскаровой Р.Г. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Аскаровы обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доле на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Аскаровы поддержали исковые требования и в обоснование пояснили, что в 1987 году указанная квартира была предоставлена им совхозом <данные изъяты> в период их работы во втором отделении совхоза. С указанного времени они проживают постоянно в данной квартире. До настоящего времени приватизацией жилья не воспользовались. Поскольку квартира находилась в жилфонде совхоза <данные изъяты> в последующем совхоз передал весь жилфонд в муниципальную собственность, то они обратилась в районную администрацию на заключение договора приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ администрация района с ними заключила договор приватизации жилья. Но органы регистрационной службы отказали в принятии документов и договора приватизации жилья в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано за МО «Кунашакский район». Просят в судебном порядке признать за ними право собственности по ? доле на квартиру <адрес>, в порядке приватизации. Сын – ФИО5 выехал из квартиры и не желает участвовать в приватизации жилья.
Представитель ответчика - администрация Кунашакского муниципального района в суд не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель – АМО <данные изъяты> сельское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в реестре муниципальной собственности на основании Решения Кунашакского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копий похозяйственных книг на кв. <адрес> видно, что в квартире проживают постоянно Аскаровы М.Х. и Р.Г. Сын ФИО5 значится выбывшим из квартиры. Из записей в похозяйственной книги следует, что квартира совхозная, не приватизированная.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> отсутствуют, имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок по указанному адресу на основании выписки из похозяйственной книги на Аскарова М.Х.
Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная в <адрес> поставлена на учет, но в собственности не числится, приватизированной квартиры, а также другого жилья в органах бюро-технической инвентаризации за Аскаровыми не зарегистрировано.
Из справки АМО <данные изъяты> сельское поселение» следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Аскаров М.Х. и Аскарова Р.Г.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, проживают на данной жилой площади, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеется.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Аскаровы имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика и соответчика – Администрации Кунашакского муниципального района, <данные изъяты> сельского поселения не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Аскаровым М.Х. и Аскаровой Р.Г., общей площадью 46,8 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш. Карипова