РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
при секретаре Фроловой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Ф.С. к <данные изъяты> сельскому поселению и ФГКУ комбинат «Родина» о признании права собственности на объект незавершенного строительства
У С Т А Н О В И Л :
Шарафутдинова Ф.С. обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу – <адрес>, общей площадью застройки 74,9 кв.м по ? доле в праве общей долевой собственности за ней и за мужем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни с включением его доли в наследственную массу.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО4 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м в поселке <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора и осмотра земельного участка. Осенью 1996 года супруг приступил к строительству жилого дома. Но не успев достроить ДД.ММ.ГГГГ погиб. На данный момент дом строит недостроенный, является объектом незавершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом выданный Кунашакским филиалом ОГУП ОблЦТИ. Указанному объекту присвоен новый адрес – <адрес> На данный момент необходимо оформлять правоустанавливающие документы, что затруднительно в виду смерти мужа, поэтому просит в судебном порядке признать право собственности на указанный объект.
В судебное заседание истец Шарафутдинова Ф.С. не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Кунашакской районной администрации в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.
Привлеченный по инициативе суда представитель соответчика ФГУ комбинат «Родина» ФИО6 пояснил, что земля поселка <адрес> находится на праве собственности Российской Федерации. После того как жилфонд и помещения социального назначения – детский сад, баня и пр. были переданы в муниципальную собственность Кунашакского района возникла необходимость передачи муниципальным органам и земельного участка, на котором расположены данные строения. В этих целях было проведено межевание земельного участка – отмежеваны 9 земельных участков, из которых 7-ой земельный участок подлежит передачи муниципалитету Кунашакского района. На этом же 7-ом земельном участке расположен недостроенный дом истца Шарафутдиновой Ф.С. Поскольку этим участком будет распоряжаться администрация Кунашакского района, то он не имеет возражений по удовлетворению исковых требований Шарафутдиновой Ф.С., поскольку права ФГУ комбината «Родина» не будут затрагиваться.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен, в заявлении просят провести рассмотрение дела в отсутствие их представителя.
Представитель Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» в суд не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус нотариального округа Кунашакского района в суд не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно Паспорта земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> застройщика ФИО4 – актом выбора и осмотра земельного участка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,10 га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома
Согласно постановлению Главы Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м. в <адрес>.
Однако не завершив строительство ФИО4 умер о чем представлено свидетельство о его смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о браке ФИО4 состоял с браке с ФИО9 (Сулаймановой) Шарафутдиновой Ф.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Кунашакского сельского поселения изменена нумерация в адресе вновь строящегося жилого дома с инвентарным № Шарафутдиновой Ф.С. – <адрес> на <адрес>.
Техническим паспортом на объект незавершенного строительства Кунашакского филиала ОГУП ОблЦТИ подтверждено нахождение в <адрес> дома – как объекта незавершенного строительства с общей площадью застройки 74,9 кв.м.(л.д.12)
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Суд считает возможным признать право собственности на объект незавершенного строительства в праве общей долевой собственности – по ? доле за истцом и за её умершим супругом ФИО4 возникшее при его жизни, в связи с тем, что указанный объект был возведен ими в период брака, на основании разрешения на строительство, однако строительство жилого дома не было завершено в связи со смертью застройщика.
При этом суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект на момент вынесения решения остается на праве собственности у Российской Федерации до момента передачи земельного участка в собственность органов местного самоуправления – Администрации Кунашакского района.
В суде установлено, что земельный участок <адрес> находится в собственности Российской Федерации и в пользовании ФГУ комбината «Родина». В целях передачи части земельного участка (участок № 7), на котором расположены жилые дома, в т.ч. объект незавершенного строительства истца, Администрации Кунашакского района, произведено межевание земельного участка <адрес>, в результате которого образованы 9 земельных участков. Данные обстоятельства подтверждены представленным ФГУ комбината «Родина» проект территориального землеустройства, утвержденное заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области
Согласно п.1 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» - в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральным органами государственной власти.
Поскольку истец не предъявляет требований по оформлению земельного участка, являющийся на момент рассмотрения дела собственностью Российской Федерации, суд удовлетворяет требования в отношении недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу – <адрес>, общей площадью застройки 74,9 кв.м по ? доле в праве общей долевой собственности за Шарафутдиновой Ф.С. и за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, возникшее при его жизни, с включением его ? доли в праве общей долевой собственности в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш. Карипова