РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Имангуловой Ю.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова Ф.З. к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по встречному иску МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района к АМО «<данные изъяты> сельское поселение», Булатову Ф.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Булатов Ф.З. обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района предъявило встречное исковое заявление к АМО <данные изъяты> сельское поселение», Булатову Ф.З. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения.
В последующем МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района уточнило исковые требования и просит признать Булатова Ф.З. утратившим права пользования жилым помещением и расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Булатов Ф.З. поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что его мать ФИО4 работала в <данные изъяты> и в 1979 г. ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С 2000 г. в квартире никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского поселения заключила с ним договор социального найма жилого помещения. В марте 2011 г. он обращался в Администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но ему отказали, ссылаясь на то, что в реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится и ему рекомендовали обратиться в суд. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации. Не согласен с встречным иском и пояснил, что договор социального найма жилого помещения заключен на законных основаниях.
Представитель ответчика- юрисконсульт МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района Закирова А.А. не согласна с иском Булатова Ф.З., поддержала встречное исковое заявление и пояснила, что согласно жилищного законодательства договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и признанные малоимущими решением главы сельского поселения. Булатов Ф.З. не проживает в спорной квартире с 1996 г. и у Администрации <данные изъяты> сельского поселения отсутствовали основания для заключения с ним договора социального найма жилого помещения. В связи с выездом Булатова Ф. на другое место жительства он утратил право пользования указанным жилым помещением и право на приватизацию квартиры.
Представитель ответчика- Администрации <данные изъяты> сельского поселения Габидуллина Д.Р. поддержала встречное исковое заявление, не согласна с иском Булатова Ф.З. и пояснила, что договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и признаны малоимущими. Считает, что с Булатовым Ф.З. договор социального найма жилого помещения заключен незаконно, поскольку он с 1996 г. не проживает в указанной квартире.
3 лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению, в иске Булатова Ф.З. следует отказать.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским советом ФИО4 был выдан ордер на право занятия квартиры в <адрес>.
Из архивной справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с 1980 г. по день смерти проживала в <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского поселения заключила с Булатовым Ф.З. договор социального найма жилого помещения, согласно которого квартира <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Булатову Ф.З.
В судебном заседании установлено, что Булатов Ф.З. с 1996 г. не проживает в спорной квартире, он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд считает, что Булатов утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку с 1996 г. он не проживает на данной жилой площади, зарегистрирован и постоянно проживает по месту жительства в <адрес>. Следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в связи с выездом на другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что в реестре объектов муниципальной собственности состоит квартира <адрес>
Из архивной справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения следует, что за 1980-1982, 1983-1985 гг. ФИО4 значилась проживающей в <адрес>, б/н, за 1986-1990, 1997-2001 гг. по <адрес>, с 1991-1996 по <адрес> значатся проживающими ФИО4 и Булатов Ф.З., за 2002-2007 гг. по <адрес> значится Булатов Ф.З., имеется запись, что он выбыл в <адрес>.
В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес квартиры <адрес>
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира <адрес> и квартира <адрес> одно и тоже жилое помещение. Не оспаривает данное обстоятельство Булатов Ф.З.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В связи с выездом на другое место жительство Булатов Ф.З. утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому он не имеет права на приватизацию данной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в иске Булатова Ф.З., а встречный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 п.3 ГК РФ, ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Булатова Ф.З. к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес> отказать.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МО <данные изъяты> сельское поселение» и Булатовым Ф.З..
Признать Булатова Ф.З. утратившим права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительство.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова