РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.
с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Багаутдиновой Р.М.
истца Зарипова Р.Р.
при секретаре Хисаметдиновой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова Р.Р. к Данилину М.Н., Данилиной Н.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Зарипов Р.Р. обратился в суд с иском к Данилину М.Н., Данилиной Н.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры <адрес> <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но, фактически не проживают, Данилин М.Н. и Данилина Н.Г. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
В судебном заседании истец Зарипов Р.Р. исковые требования поддержал, просит выселить Данилина М.Н., Данилину Н.Г., из квартиры, которая принадлежит ему на праве собственности. Ответчиков он зарегистрировал по просьбе своего друга. Но фактически ответчики в квартиру не вселялись. В настоящее время ему на квартиру приходят письма из банков, куда задолжали ответчики. Кроме этого он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, которые исчисляются по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Ответчики Данилин М.Н. и Данилина Н.Г. на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца обоснованными и необходимым выселить Данилина М.Н., Данилину Н.Г., считает, что исковые требования Зарипова Р.Р. подлежат удовлетворению в части.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает для нее каких либо прав в отношении этого жилого помещения.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчики Данилину фактически в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Были вселены истцом временно.
Таким образом, поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, сама по себе регистрация каких либо прав на жилое помещение для ответчиков не влечет, их регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для выселения ответчиков из квартиры в судебном порядке.
Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производиться органами регистрационного учета, то требования истца Зарипова Р.Р. о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку это не входит в компетенцию суда.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
В связи с изложенным решение суда о выселении ответчиков из квартиры <адрес> <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.288,304 ГКРФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Данилина М.Н., Данилину Н.Г. из квартиры <адрес> <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова